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如题,该物业公司涉嫌违法,违反《深圳经济特区物业管理条例》(自2020年3月1日起实施)。第四十六条:业主委员会应当定期将工作情况通报全体业主,并每半年公示业主委员会委员、候补委员、监视缴纳物业专项维修资金、物业管理费、停车费情况以及停车位使用情况。
. w1 \) {. |# O/ }第八十五条:物业管理区域用于停放汽车的车位、车库、应当首先满足本区域内业主的停车需要,物业服务企业应当将车位、车库的使用情况按月予以公司。公示内容包括可以使用车位、车库的总数,车位、车库使用信息等。% D5 r* b, Z( H) X
第八十六条:住宅物业的车位、车库约定归建设单位所有的、其所有的车位、车库只能出售、附赠、出租给本物业管理区域的业主。建设单位应当在房屋预售或者现售时,将本物业区域用于出售、附赠、出租的车位、车库的数量予以公示,并在房地产买卖合同中明示。
9 j* E2 S4 A" S1 D n5 u第一百零七条,业主委员会有下列情形之一,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正,逾期未改正的,对相关责任人出一万元以上三万元以下罚款。第四款(四):违反本条例第四十六条规定,未按照规定将业主大会、业主委员会会议资料提供给业主查阅、或者未定期公示业主委员会委员、候补委员、监视缴纳物业专项维修资金、物业管理费、停车费情况以及停车位使用情况。* [; }, K: X* e4 j2 u: P
第一百一十条:建设单位有下列情形之一,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正,逾期未改正的,对相关责任人出二万元以上十万元以下罚款。第三款(三):违反本条例第八十六条第二款规定,未将本物业管理区域用于出售、附赠或者出租的车位、车库的数量予以公示,并在房地产买卖合同中明示。2 }6 O) p' G, `' G
第一百一十四条,物业服务企业有下列情形之一的,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正,逾期未改正的,对相关责任人出二万元以上五万元以下罚款。第九款(九)违反本条例第八十五条第二款规定、未将车位、车库的使用情况按月予以公示。
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该物业公司未经全体业务投票同意,私自将属于全体业主共有的停车位7个,设定位“中国电信股份有限公司深圳罗湖区分公司委员会”以及“中国电信股份有限公司深圳罗湖区分公司”的专用车位!加装地锁,禁止其他业主停放,当值的保安也明确表示,车位的留给单位领导的,其他人不允许停放!该情况严重损害了全体业务的利益!
7 i8 [2 M: k9 w' h! I0 c/ Z该机关单位的做法,违反中央对党政、党风的相关要求!请组织的相关上级党委核实情况。
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现要求撤出违法设定的固定车位,拆除地锁,给与相关涉事单位、党政机关警告处理!
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