碧波花园9栋2单元703业主驱赶租客，请政府尽快介入

cindy650215

尊敬的罗湖区政府：
      我们是碧波花园9栋2单元703的二房东与租客，因为疫情，非常艰难。
      但是由于顶楼违建质量问题，经常漏水，防不胜防，苦恼很久，房间要多少个盆子接水，甚至铁皮房天花板差点掉下来砸伤人，很多租客因此搬走了，五月，六月份租客开始陆续搬走，在二房东的一再要求下，业主才安排维修，大概耽误了半个月时间维修粉刷，再加上租客的搬走，大房东同意减免六月份房租，二房东支付了七月份房租，但是由于香港的疫情影响，之前的租客已经搬走，现在也很难出租，于是在2020年8月1日开始与业主协商退房退押金，但是业主不仅不退押金，要扣下押金，还扬言给租客换锁强行收房。
; Y3 _2 L0 q" a# H3 f% b. K% s2 o% j      本身就是以下问题造成的：
. `# s1 a, {4 N3 o# x( D; o4 |一、违建质量造成漏水，天花板脱落，租客退房搬走。
3 J; a4 ~! @$ l* Z$ M9 e7 c二、天花掉下来砸伤人，会有安全隐患。
2 E- M; K  N- D三、在8月份已经告知业主，要求退房退押金，疫情属于不可抗力，任一方有权利要求解除合同。
0 V4 \) }% E. x    对此不良业主，请相关部门尽快介入调解，保障我们租客的合法权益，给二房东退押金，并交接租客和相关投资折价处理，或者补偿二房东的投资损失，让二房东给租客补偿退房。

cindy650215

我们本月一号就已经要求退房，且没有再收房租，且业主已经与次承租人联系上，本月不再向我们交租，所以本月租金不应该由我们承担。

黄贝街道办发言人

网友您好！您反映的问题碧波社区工作站已跟进。经与碧波花园9栋二单元703业主和代理人联系，目前业主方表示同意在二房东缴清之前欠缴的水电费、管理费和本月租金后，退还二房东向业主缴纳的押金。因双方存在租赁纠纷，建议双方可根据合同约定，通过司法途径予以解决。社区工作站已要求双方务必依法理性处理相关事宜。如在双方愿意的情况下需要进行调解，或需要法律咨询，可联系街道平安建设部（司法），电话：25435242。

cindy650215

关于罗湖区碧波花园9栋2单元703漏水违建的事，向有关部门举报，业主打击报复，上门撬门撬锁，驱赶租客，吞没押金。在8月17日下午，我们打了无数次110，后来直接打黄贝派出所的电话，就是出警不出力，说房子是业主的，业主能换自己的锁。。。我们已经电话录音，我说：
) c# ?- t! P7 g7 p. T" d          一我们的租赁合同没有到期，
          二我们没有欠租，上个月7月份交租有转账记录，
- P2 m' T( g8 y" k$ _$ `          三根源是因为业主顶楼的铁皮房违建引起的，在6月份多次漏水，业主安排维修，租客搬走，才书面同意减免6月份租金，我们交了七月份的。但是现在发现漏雨问题并未根除，住得提心吊胆，因此我们要求退房退押金，业主想扣回我们6月份租金，我说这是你们的漏雨问题造成的，不是我们的责任，而且你们也是书面同意减免的，我们也是有损失的，很多租客退房，安排维修，腾空房间，既然已经对此事协商好，就不可能同意减免，又要再减回去，这是不道德的，也是不合理不合法的。
4 B9 U4 R. ]( F, E9 L          四、我们八月一日就向业主提出退房退押金，因为漏雨问题不可能根除。但是业主又要反悔耍赖，要扣回之前漏雨期间减免的租金，我们当然不同意，向相关部门投诉举报。街道办已经回复介入，但是业主却加快了报复心，说我们既然已经举报了，那就尽快赶走我们，这分明是对向政府举报和投诉的打击报复。
$ O/ |, m8 i  U6 X2 @  m          五、在8月17日业主带人上门撬锁，我们向110打了无数报警电话，也打了黄贝派出所的电话，我们要求制止撬锁的行为，对于业主污蔑我们欠租，我们对黄贝派出所警察说，我们不欠租，我们可以后天一起到黄贝派出所当场举证我们的交租转账记录。。。说到此地步，黄贝派出所依然不出警制止，我说我要告你们，他们回复我，你去告吧。我现在人在外地，等我回来，我会向罗湖区公安分局和深圳市公安局投诉黄贝派出所，要求对相关人员予以行政处罚。派出所是保一方平安的，稳定社会治安的，不是纵容暴力的，如果双方因为撬锁，打起来，发生肢体冲突，黄贝派出所脱不了干系。
          请罗湖公安分局责令黄贝派出所行政作为，否则法办！

罗湖规土监察局发言人

  网友你好：
, u. n% m4 z9 I. a) a4 p. X  经查，碧波花园9栋楼顶存在一处10余平方米砖混结构铁皮顶房屋，2015年前后建成。因当事人未来到执法现场配合调查，执法人员以张贴形式送达了《协助调查通知书》，并电话告知当事人提供资料配合调查。下一步，执法人员将继续跟进处理。

cindy650215

请街道办尽快介入，业主在断水断电了。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。

黄贝街道办发言人

网友您好！您反映的问题已联系相关部门跟进处理。