呼吁开通莲塘口岸四季御园社区论坛

林火

四季御园2015年入伙，至今没有召开过业主大会。2018年12月开始，业主备案资料，但大会筹备组报名的业主被物业投诉阻挠和口头威吓，一半业主代表撤回了申请。工作站没有支持业主维权。希望街道办出面协调帮助莲塘口岸物业（四季御园）解决这个问题。

liuchangyi

四季御园2015年入伙，至今没有召开过业主大会。
/ _- z* B) I# C2018年12月开始，业主备案资料，但大会筹备组报名的业主被物业投诉阻挠和口头威吓，一半业主代表撤回了申请。
2 V% [' k7 b) ]8 r9 m' `# I' c工作站没有支持业主维权。
; J# x, y0 i8 m0 K# U4 G' q" x希望街道办出面协调帮助莲塘口岸物业（四季御园）解决这个问题。
6 f- ?% \( i6 P3 W4 a6 d" L3 U; r

林火

小区前期物业服务合同已经届满5年，没有业委会，街道办有无可能依据特区物业法规，托管或者召开业主大会，让业主自己投票选择物业服务单位？还是默许私人承包，国门高端物业不准业主自行选址管理处？

liuchangyi

为何莲塘街道西岭片区找不到“四季御园”？
$ U! W, k0 T- H; ]# v9 j  D9 o

韩航洲

我是四季御园的业主之一，自2016年5月份住进来之后，一直感觉到胆战心惊的生活，物业公司是开发商的物业，一直以来都是为开发商服务的，没有一丝一毫的为业主服务、原住民2.8元的物业费，外来户4.1元物业费，费用高还好说，但是费用高没有看到有什么服务，业主反映的问题，每次都是马上处理，但是最后都是没人管，名义入住了五年的小区，竞然成立不了业委会，社区说贴了几次筹备业委会公告，但是业主只有5月13日才见过一次，本人参加了业委会筹备组义工，那真的是千难万阻，物业公司是明里暗里的报复、车胎让扎过三次，其他义工也是车胎让扎，管理处上门威胁，举报你家有违建，城管执法人员都说这是胡说八道的行为、按物业管理条例、某些部门应该积极配合业主成立业委会，但是我们没有感觉任何部门热情配合，反而是积极配合物业公司打压业主！后面吓得业主都不敢参与筹备工作组、业主在群里说几句公道话，第二天

莲塘街道办发言人

网友您好，你所反应的问题我街道已收悉，已转交相关部门跟进处理。

微信帮手

莲塘新世界四季御园小区管理处在车位不足的情况下将车库车位设置成固定车位，导致车位资源使用极不合理。请问这样做合法吗？

liqiang313

希望街道办可以四季御园小区业主进行实地拜访调查，希望街道办可以惩恶扬善，为四季御园伸张正义，让业主重拾勇气和信心，对目前的黑社会管理处说“不”。

liqiang313

希望街道办可以惩恶扬善，为四季御园伸张正义！

shuiying

前期物业服务单位合同下个月到期，口岸物业入伙四年竟然没有能够召开业主大会，求助莲塘街道办协助业主召开业主大会，公开招标选择物业。维护业主合规合法正当权益
1 j. h/ D+ V# N! v+ r7 h. J, p

四季御园Alex

四季御园管理处，擅自搞私家停车位。导致业务没位可停，停在过道上挡车，管理处也不出面调解，严重影响业主出行！

莲塘街道办发言人

网友您好，经街道与社区了解，社区已与物业进行沟通，已开展相关业委会选举工作。

四季御园Alex

请问这网页西岭社区没有四季御园花园的名字，是要成立了业委会，才能开通吗？

林火

2019.5至今成立不了业主大会，责任推诿到业主自己头上，这个莲塘街道办的不忘初心，为百姓群主主动服务的意识丢了。

aawfzp

入伙五年没有业主大会，街道办要为民做主啊

llchun

新世界四季御园开发商在购房时期承诺1100个停车位，能充分满足业主停车需求，可其旗下管理处却利用无业委会监督等情况，肆意租售停车位。原协议西岭下回迁户每份协议只提供一个长租车位（共计107个），可在统计之后发现此类停车位已远远超过原定数字，而管理处从未为此给业主做任何说明或者公示。车库共设计579个机械车位，已经几乎被贴满固定停车位标签，非固定停车位寥寥无几，当问其情况，管理处态度蛮横无理，表示2018年就曾公示，可问了十几个邻居均表示不曾见过，管理处回答：已经贴过没见过是你们自己的事！当问到公示是否就贴管理处办公室了，好歹通知业主去看一眼，回答凭什么！而关于固定停车位等事宜概不说明。希望有关部门与莲塘街道办跟进，谢谢！

llchun

新世界四季御园开发商在购房时期承诺1100个停车位，能充分满足业主停车需求，可其旗下管理处却利用无业委会监督等情况，肆意租售停车位。原协议西岭下回迁户每份协议只提供一个长租车位（共计107个），可在统计之后发现此类停车位已远远超过原定数字，而管理处从未为此给业主做任何说明或者公示。车库共设计579个机械车位，已经几乎被贴满固定停车位标签，非固定停车位寥寥无几，当问其情况，管理处态度蛮横无理，表示2018年就曾公示，可问了十几个邻居均表示不曾见过，管理处回答：已经贴过没见过是你们自己的事！当问到公示是否就贴管理处办公室了，好歹通知业主去看一眼，回答凭什么！而关于固定停车位等事宜概不说明。希望有关部门与莲塘街道办跟进，谢谢！

SUNNYWZF

管理处没有征得业主的同意就非法私自设定固定车位。对于回迁户的固定车位，管理处拒绝公开对应的位置及数量，只在车位上挂牌，但无法核实真假，据业主们反映存在大量造假情况，管理处涉嫌收取非法收益；对于机械车位的固定设置更加不合理，首先并不是所有业主均享有固定车位的安排，其次机械车位的使用率非常低，每天存在大量机械位空置，但没有固定车位的车辆却无处停车的情况，导致部分业主只好停车别人的机械位上，引发了业主之间的矛盾，机械固定位同样存在管理处涉嫌收取额外收益；此外，停车费存在不同的收费标准。车位不足更不应该采取固定车位的方式，而应先到先停。

5 S" W! p/ ^3 |: V3 ?7 ]此外，物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;　动辄威胁停水停电锁车，制造麻烦，强迫业主就范;　保安保洁人员数量不足，安全措施、卫生状况差; 小区广告、租凭收益、财务状况不公开不透明。与业主沟通极欠缺，对业主的意见和建议冷漠处理。管理处简单粗暴的管理方式 ，目前已造成众多业主的不满。

请街道办认真了解情况，实地考察，与业主深入沟通，协助业主抵制不合法不合理行为，为人民服务，共创和谐社会。谢谢！

SUNNYWZF

为何没有四季御园的社区论坛，街道办能给个回复吗？