（转深圳论坛）罗湖区住建局红头文件确认雅园海鲜市场...

跌跌不休

https://szbbs.sznews.com/thread-4041270-1-1.html
罗湖区东门街道雅园小区北座有两层，二楼之前是菜场售卖蔬果，一楼为非菜场，去年罗湖区政府下拨财政拨款进行全区菜市场街市提升改造工程，其中雅园菜场的政府投资拨款范围为二楼菜场2500平米。在罗湖区信访办4月13日的协调会上，管理雅园小区的物业公司承认其联手深圳市***有限公司在未进行任何公示的前提下，违规进行一楼的装修工程，试图把一楼2000余平米面积按照小隔间谎报，统一装修违规改造成大农贸菜场，享受财政拨款的连带红利。雅园**物业公司和**公司亲口承认他们在打擦边球，违规进行一楼装修并开始招商（有全程录音）。
; i0 u4 [3 X* ~, S: [. H' Q6 p
政府财政拨款投资强度为二楼，而实际装修范围却囊括一楼二楼且施工方为同一家单位，这里面可能存在大的猫腻，深圳财政宽裕，政府拨款项目中标金额比市场价会高很多，在施工方为同一家的情况下，**物业管理公司和**有限公司是否存在利用2楼的政府财政装修款，调整投资强度去补贴一楼的非政府项目装修？这里面可运作的空间大。更可疑的是一个堂堂正正的财政拨款项目，作为监管方的东门街道办为何会不知情？难道这个项目从开工到竣工街道办不需要做一次施工监督抽查？政府拨款项目在2楼，若东门街道办履行抽查监督职责，为何没有发现一楼的违规装修？小区居民从2019年底就开始投诉，即使没实地走过，东门街道办面对诸多投诉不可能毫不知情。为何等事情闹大纸包不住火了才出来道歉？难以想象，没有基层办事单位的睁一只眼闭一只眼，这种违法施工能持续半年多。

这个罗湖区民生工程到头来居然是一个辖区违建工程，若不是大量业主投诉，罗湖区很多职能部门仍被蒙在鼓里。就在4月9日，罗湖区住建局明确复函：其从未接到雅园北座一楼装修工程的申报立项和消防审批。也就是说，这是一个彻头彻尾企图混淆视听，谋取私利的违法建设工程。不得不再次感叹，在东门这个深圳商业核心区，在东门街道办的眼皮底下，此违建工程能在连续4个月的投诉下瞒天过海，一路畅通直至开始招商，到底有哪些不为人知的内幕？？作为罗湖区的普通居民，恳请各位罗湖区领导能理解咱们罗湖作为深圳传统中心的自尊心，南山福田已经一路遥遥领先科技城花园城各种公园绿荫绿道，等等这些都是他们名片，原特区外的龙华龙岗宝安也日新月异。而老破旧、脏乱差、黑恶势力企图勾结基层仍然是我们罗湖的标签和伤痛，几年后湖贝改造是我们罗湖的新地标，大家都希望罗湖区能老城出新彩，而不是生活在污水横流，蚊虫飞舞，半夜被海鲜卸货惊醒的环境中天天投诉，大量信访也影响了罗湖区各个职能部门的正常工作开展。

我们相信罗湖区政府职能部门都是兢兢业业，清正廉洁，但无法杜绝的一些黑恶腐败势力也时刻侵蚀着大家的信任。对于雅园农贸市场这样住建局红头文件已经明确认定的违建行为，如果不尽快拆除，既无法服众，也是对在深圳遵纪守法营商人员的不小伤害。若人人都可以先违建造成既定事实，投诉少就打压继续违法开张，瞒不住了就去公关补手续，那深圳的营商环境将变成什么样？改革开放先锋城市的成果将被这些蛀虫侵蚀。恳请罗湖区住建局、消防、规划国土、市场监督能联合执法，严格按照政府行政法规拆除违建，坚决杜绝先违建、后上车补票的恶劣行为，为辖区居民的正常生活、社区安全生产提供坚强保障。

东门街道办发言人

尊敬的网友您好，您所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢您的关注和监督。

东门街道办发言人

尊敬的网友您好，现回复如下：
7 @+ F" c" a! m- y  ?5 W% a      一、关于装修工程未进行申报立项、是否取得施工许可证问题
      我街道已联合区住建局开展调查处理工作。经查，一楼装修工程建设单位为深圳佳城物业管理有限公司，涉及装修改造的店铺前期分别按小散工程向小区物管单位百顺物业公司进行报备后装修。由于累计面积较大，初步定性为非小散工程，应提交住建部门审批。我街道已要求该公司立即停止违法行为，按程序办理施工许可手续。在未取得施工许可证前，禁止施工。
      二、关于是否利用二楼政府财政装修款补贴一楼的非政府项目装修问题
: q0 @9 a% ?) R# [" x      根据《罗湖区农产品市场升级改造实施方案》要求，为确保合法合规补贴农产品市场升级改造，2018年8月街道办联合区相关职能部门及专业测绘机构对一品东门雅园北座商业裙楼二楼深圳市一路发市场管理有限公司(东门168市场)的经营面积进行界定，以确保市场登记面积、设计面积、施工面积、补贴面积相一致。经核定，合法经营面积为2465.88㎡。一楼市场开办方深圳佳城物业管理有限公司与深圳市一路发市场管理有限公司属于两个不存在法律关系的企业主体。因此，一品东门雅园北座裙楼一楼并未纳入改造及补贴范围，不存在挪用财政资金补贴一楼装修问题。
      三、关于消防安全问题
' n/ [* @, I. q" m% @5 f4 E      我街道多次联合消防部门对一品东门雅园农贸市场进行消防检查，有关消防安全通道、是否通过消防验收等问题已由消防部门介入跟进。
" q/ g( B- B( i
                                                                  东门街道办事处
2 r; z$ M* l: [$ F3 n/ }( c) u                                                                   2020年4月21日



7 p+ M: R1 K- i  V. p- d2 H
: h8 Y& H9 J8 g, S% e6 f1 t) E