超高层建筑防风工作指引

海关社区居委会

超高层建筑防风工作指引

一、超高层建筑及风振的定义

根据中国《民用建筑设计通则》（GB50352—2019），建筑高度超过100m为超高层建筑。根据世界超高层建筑学会的新标准，300m以上为超高层建筑。

按照现行业规范进行设计的高楼，是允许建筑在强风作用下产生一定的水平位移的（即风振效应），但位移必须在规定的限制之内。

纽约世贸中心（541m）在强台风作用下，位移可达0.9m，设计最大偏离为1.2m；芝加哥西尔斯大厦（443m）在大风情况下最大可偏离中心1.8m。风振效应受建筑物所处环境的空旷程度、建筑体形、建筑高度、建筑高宽比、结构动力特性以及是否为建筑群等诸多因素的影响。

二、超高建筑的安全问题

1.玻璃幕墙

幕墙、门窗、有建筑严格的行业标准规范，对于防风、抗震设计等自然灾害的明确要求，很多都是强制性条款，可以抵御17级超强台风。必须对门窗幕墙的设计标准、施工规范、选材安全等环节进行监管，以保证玻璃幕墙在台风中的安全。

2.广告牌

广告牌（包括楼顶广告、悬挑广告（招牌）、移动灯箱广告、横幅布幔）位于户外，收到气候天气等环境因素的影响尤其突出。广告牌多为钢结构，广告牌地基失稳和刚性架构老化、锈蚀与脆裂均易使其成为高空杀手，同时，广告牌的供电线路在台风期间也是安全隐患点。因此，应定期维护对灯光、供电、电器控制设备，确保用电安全；对广告牌钢结构进行定期检测和维护；保证在设计使用年限内安全使用。

三、超高层建筑的防风措施

1.台风来临时，超高层建筑物业管理单位应根据要求做好停业、人员疏散的准备；

2.物业管理单位通知住户、商户做好避风准备和安全措施，加固吊装或较高的屋内设施；

3.在超强台风橙色预警前，要转移人员至安全区域；

4.做好玻璃幕墙的检查、加固和维修工作；

5.切断广告牌电源，拆除广告牌的画布和底板，尽可能降低广告牌面自身阻力，对于有安全隐患的广告牌及时拆除；

5.储备必要的抢险和应急物资；

6.物业管理安全单位做好超高层建筑位移的监测和预警。