罗湖定位为“国际商贸中心”更合适

冬子

       《将罗湖的定位修正为“国际商贸中心”更合适》
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     自去年在深圳经济特区成立三十周年之际深圳市委市政府将罗湖“笋岗、清水河”的商圈改造提升纳入市级战略以来，及“蔡屋围国际金融高端商业商圈”的悄然崛起，促成了罗湖大金三角商圈概念的形成。为罗湖打造“国际商贸中心”迈出了最坚实的一大步。
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; M9 j  s# H- q- A$ C   过去的三十年罗湖以“深圳速度”从一个边陲小镇迅速发展为现代化的新型城区，今天我们又在市委市政府和罗湖区委区政府的正确领导下站在新的起点上将以“深圳智慧、深圳质量”对罗湖进行三十年后的再规划再开发。

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     站在441.8米的高空罗湖人的梦想是“让城市的高度在罗湖再长起来，让生活的节奏在罗湖慢下来！”，罗湖人的梦想是“三十年后，罗湖依然是深圳繁华的中心城区，向全世界展示不一样的精彩！”
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/ v7 a4 u; j% F$ G7 W; Q7 V+ P9 i4 |     面对全球万马奔腾的竞争局面，罗湖人要把自己的家园打造成“国际消费中心”，还是“国际商贸中心”？是摆在罗湖人面前的决定罗湖人命运的严肃的大课题。

  我认为我们前面有“国际消费中心”香港、澳门；西面有“国际消费旅游岛”海南省；东面有金门、厦门；北面有上海的浦东；珠三角区域还有横琴、南沙都在呼唤“国际消费中心”！我们罗湖打造“国际消费中心”还有多大的优势？深圳经过三十年的艰苦奋斗已经形成了金融、高科技、文化、物流、互联网、会展等等能“令世人高看一眼”的十大优势新兴产业，罗湖有深圳的十大新兴产业的支撑，打造“国际商贸中心”比建设“国际消费中心”更合适、更现实，更能体现“深圳智慧”、“深圳质量”！
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' ~+ K$ G' d, p     罗湖即将对“笋清商圈”进行规划公示，我认为“笋清商圈”是罗湖打造“国际商贸中心”的重中之重，在“蔡屋围商圈”我们已经有“万象城”、“KK摩尔”，在“东门商圈”华润在建设新的“万象城”、深南东的黄贝岭也在建设类似“万象城”的摩尔，如果还要在“笋清商圈”建设大型的“购物中心”、“消费中心”是否属于重复建设，浪费资源，有待商榷。

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( w2 W+ j4 K& W( c  h6 U- Y. L9 }   “笋清商圈”应以“创意和时尚产业”为先导，建设“国际商贸中心”。让“创意和时尚产业”的设计中心、心产品发布中心和销售总部设立在“笋清商圈”，把“笋清商圈”建成名副其实的“国际商贸中心”，与“蔡屋围商圈”、“东门商圈”一起建设罗湖“大金三角”。

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我断言：罗湖建设“国际商贸中心”的核心动力就在罗湖“大金三角 ”！罗湖“大金三角”一定能带动整个罗湖的发展并将与南山的“前海"携手向亚太地区释放深圳经济特区自己三十年积聚的巨大能量，将整个深圳经济特区打造成为世界上一个颗最璀璨的东方明珠。

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沙发

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，“将整个深圳经济特区打造成为世界上一个颗最璀璨的东方明珠”。

冬子

站在441.8米的高空罗湖人的梦想是“让城市的高度在罗湖再长起来，让生活的节奏在罗湖慢下来！”，罗湖人的梦想是“三十年后，罗湖依然是深圳繁华的中心城区，向全世界展示不一样的精彩！”

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冬子

感谢版主罗雪儿给力支持 ！
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冬夏子

罗湖应该缺啥补啥，

8 o- A, w" u, F; r7 K" {罗湖的商业面积，加起来已经远远超过东京银座的商业面积，
罗湖的娱乐场所，可能比北京上海香港三个大都市全部加起来的娱乐场所还要多。
" z2 x" G" D) _# L5 a& S4 ?$ O6 Q& x罗湖的小户型，比其它五区加起来的还要多。罗湖应该禁止发展商再建小户型，因小户型基本上被用于投资和出租， 接下来的新建住宅应该全部改建成住家户型（三房以上）吸引高端住户自住.
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7 {2 O; m) A  v& n8 O5 r: x& Z' s罗湖应该补的，是提升社会建筑，包括教堂，国际化的高层中的展览馆，设计馆，高层的高空中的博物馆，艺术馆，都市豪宅，空中花园。 罗湖应该在高空中，建社会建筑，给中国提供一些经验和技术。
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* H3 s* h- g5 M4 c, H  ]% G罗湖应该清理娱乐场所；罗湖应该把所有的小学和初中建成名校，打造品牌，罗湖应该建国际化学校。


万象城现在有一半开车的顾客来自外地，另一半顾客中，有一半来自南山福田，
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* d- O* t9 A" M* v    假如大冲万象城复制成功后，第一，一半的外地高端顾客，从交通上讲，去大冲万象城更为方便。 第二，南山和宝中，深圳西部的人群去大冲万象城更为方便。    罗湖万象城将面临极为严重的竞争。

  当然我并不是说罗湖万象城就会衰落，而是在罗湖万象城在面临竞争局面时，可能会进行的强力促销之下，其它不知名的摩尔就会估计会萧条甚至倒闭一些，当然也许不会是金光华和KKMALL。   因一定时期人的购买力是固定的。

冬子

引用:

原帖由 冬夏子 于 2011-4-26 12:48 发表
缺啥补啥，

罗湖的商业面积，加起来已经远远超过东京银座的商业面积，
罗湖的娱乐场所，可能比北京上海香港三个大都市全部加起来的娱乐场所还要多。
7 w* G7 r0 q4 a  T罗湖的小户型，比南山和福田加起来的还要多。罗湖应该禁止发展商再建小户型投资和出租， 接下来的住宅应该全部改建成住家户型（三房以上）.

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罗湖应该补的，是提升社会建筑，包括教堂，国际化的高层中的展览馆，设计馆，高层的高空中的博物馆，艺术馆，都市豪宅，空中花园。


) x1 R" \3 n% y- T" `! X应该清理娱乐场所；罗湖应该把所有的 ...

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提升罗湖的文化、增强罗湖文化的内涵很重要，只有最罗湖的、最深圳的、最中国的，才是最国际的！

冬子

网友《冬夏子》说的好：“罗湖应该补的，是提升社会建筑，包括教堂，国际化的高层中的展览馆，设计馆，高层的高空中的博物馆，艺术馆，都市豪宅，空中花园。”

赤卫队员

  站在441.8米的高空罗湖人的梦想是“让城市的高度在罗湖再长起来，让生活的节奏在罗湖慢下来！”，罗湖人的梦想是“三十年后，罗湖依然是深圳最繁华的中心城区，向全世界展示不一样的精彩！”
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2 b% P4 W, P# H4 d- f* @# }7 p+ d[ 本帖最后由 赤卫队员 于 2011-4-26 13:14 编辑 ]

飞行棋

现在的罗湖真的是“旧貌换新颜”。

sz_lwm2008

查阅"深圳新闻网"的跟帖.

罗湖再生

站在未来30年的角度,罗湖还是要坚定不移地打造国际消费中心而非商贸中心.在打造消费中心的过程中可以突出打造商贸中心而不是局限于只打造商贸中心,这点一定要形成共识,形成合力!

为何要定位于国际消费中心而非国际商贸中心,原因在于:
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( F' \# h+ d% i  G" @0 S+ Z1:产业发展和城市提升的唯一出路是"以人为本".从"消费"的角度出发,打造优良的消费硬环境和保姆式的消费软环境,突出消费者的根本利益和权益,无论是建设国际消费中心也好,还是建设国际商贸中心也好,这点都是核心!所以,鉴于产业发展这一特定的要求,以及传统商贸业的转型升级趋势来看,罗湖必须立足于国际消费中心这一更为严格,更为艰巨的任务上来审视自己的商贸业,在这点上,必须自加压力,不能因为阻力重重而轻言放弃!
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2:产业边际扩张趋势与产业内部形态多样性发展趋势,决定罗湖选择建设国际消费中心而非国际商贸中心.商贸+旅游,商贸+文化,商贸+科技,商贸+资本,以及各消费业态下的多边际组合,让商贸不再是唯一,让人的需求也不再是唯一,这点至关重要!消费业态本身里面的商贸,科技,环境旅游,文化等要素纷繁绚烂,决定罗湖必须站得更高,多组合发展,多纬度构建.可以这样说,打造商贸中心只是罗湖的打造高端都市产业的一极.而立足于国际消费中心这一思路,罗湖再出发的空间更大,所发挥的先行先试的作用更大.

3:罗湖建设消费中心是为深圳建设国际消费中心探路,这个命题是明确的,不是含糊不清的!深圳30年新起点,经过快速发展的深圳要"慢"下来,要思考"出口,投资,消费"这三架马车对于未来深圳发展所起的作用,以及深圳如何利用这三架马车的问题.罗湖早已形成90%服务业的熟地经济.城市"慢养"与产业"快进"的新命题下,选择罗湖先行先试地建设国际消费中心,为深圳未来全方位打造国际消费中心城市,是深圳的战略重点之一,这个命题在市委市政府看来,是明确的,不是含糊不清的.即便同样以服务业为主的前海,在建设国际消费中心上,罗湖的使命是独特的,也是唯一的!

$ p2 E' d; A0 s5 M" w4:国际消费中心是一个体系构建的问题,但其实并不空洞!需要的是共识,是合力!至于罗湖建设国际消费中心所面临的区域性竞争对手和目前体制机制的制约,终将在"共识与合力"下予以解决-----办法总比问题多,期望总比绝望强!

冬夏子

“罗湖再生”网友说得很对，国际消费中心的提法更为大气一些， 但是国际消费中心中，从钱的流动来看，也主要包括了购物消费，娱乐消费，不象国际商贸中心的提法，很明显的排斥了娱乐消费行业。   罗湖建国际消费中心如果走弯路，肯定问题是出在娱乐行业上面。  

3 W0 J& c9 m( ?    那么罗湖要发展什么样的娱乐行业？

2 C; Q+ Q4 S- |# z1 k  r2 v/ }( G    就现在香港发展了一百年的资本主义水平，那些跑到深圳来消费的香港人，大部分素质仍然是如此之差，精神追求薄弱，文化追求薄弱，更不用说大陆发展水平还不如香港。你要赚钱就要适应这些人的素质水平，你能接受这些人追求的东西，所带来的黄赌毒吗？
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& E5 R1 Y! s- _* P; i  罗湖建消费中心，如果发展娱乐消费行业，要去承欢这些香港人和各地访客，罗湖真的做好承受这方面的负面作用了吗？对罗湖居民特别是受影响片区居民，罗湖区政府真的已经安慰到位了吗？

冬夏子

所以啊，我觉得只要是就业人口为高素质人才的公司和产业，罗湖全盘照收。
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, D9 b8 V" f- ]; D- ^ 只要是就业人口为低素质低收入的公司和产业，罗湖一家不要。

2 t/ a( d+ q& j" O7 e5 Y: V- ]" C 这才应该是罗湖的产业发展战略。

爱在东门深巷中

罗湖定位不宜左右摇摆

冬子

从资金的流量来看，国际商贸中心比国际消费中心更大，国际商贸中心的经济效益和社会效益比国际消费中心会更好、抗风险能力更强！

黑色的地

原帖由 爱在东门深巷中 于 2011-4-26 17:53 发表
罗湖定位不宜左右摇摆

! S8 D- d  n, p5 W& S一针见血！好！罗湖应该有自己的强项。

冬子

无论国际商贸中心还是国际消费中心，国际商贸依然是罗湖的重中之重！

冬子

无论建设国际商贸中心还是建设国际消费中心，对罗湖人来说都是巨大的挑战，罗湖人所承受的压力也是他人无法想象的！

冬子

我认为我们前面有“国际消费中心”香港、澳门；西面有“国际消费旅游岛”海南省；东面有金门、厦门；北面有上海的浦东；珠三角区域还有横琴、南沙都在呼唤“国际消费中心”！我们罗湖打造“国际消费中心”还有多大的优势？深圳经过三十年的艰苦奋斗已经形成了金融、高科技、文化、物流、互联网、会展等等能“令世人高看一眼”的十大优势新兴产业，罗湖有深圳的十大新兴产业的支撑，打造“国际商贸中心”比建设“国际消费中心”更合适、更现实，更能体现“深圳智慧”、“深圳质量”！