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深圳鸿隆携手广州天河城：打造特区新中环 0 {: ?1 g' V6 L9 a W$ A! h3 C8 `
作者：室介屋笈
9 z8 E$ H+ \9 Z■同心“金三角”将于2015面世 A2 g7 g9 c+ S u
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有“中国第一城”之称的天河城购物中心(TEEMALL)，将有可能落户深圳。据悉，1月12日，鸿隆控股与广州天河城集团签下合作协议，在广场北城市更新项目的基础上，造一个天河城购物中心。如果改造进行顺利，最快2015年，位于罗湖金三角区域的天河城将能面世。
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据了解，天河城集团与鸿隆控股已于去年11月份签订合作协议，1月12日的发布会是双方首次对外公开合作信息。天河城集团将借道位于罗湖“金三角”区域的广场北街改造项目，在深圳打造一个天河城。
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- |7 p+ O9 }$ ~9 G此次天河城集团携手鸿隆控股参与广场北城市更新项目，是希望将有着20多年历史的“广场北街”打造成为深圳又一城市高端综合体，与万象城、京基100，形成罗湖“金三角”里面的综合体“金三角”。
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( D [( |) A; ]■天河城集团携手鸿隆首次入深, u* z, w. F. N
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“广场北城市更新项目”地处罗湖繁华的商业旺地，罗湖区宝安南路和解放路交会处，地铁1、2号线大剧院站上盖，与地王大厦、华润万象城、京基KKMALL相邻。广场北街的改造主体为鸿隆伟业房地产有限公司，旗下的鸿隆·世纪广场与未来的“罗湖天河城”直线距离不到500米。0 ]- ^3 G$ }3 e/ L7 d. j8 q
" L: I# `1 h* T# Q5 ^) e3 Q! t广场北旧改项目占地3万多平方米，改造后的广场北街将是一个集住宅、写字楼、超星级酒店及商业MALL的城市综合体。项目改造后预计总建面在30万平方米左右，其中天河城购物中心建面将为8万多平方米。6 Z9 t+ H8 h; x$ N* ~6 Y
0 K& s3 K- d8 J而天河城集团作为中国独具特色的商业地产综合运营商，业务横跨商业地产、购物中心、百货零售、写字楼、酒店、物业管理等领域。作为中国第一批成功建造的商业地产项目，天河城在其“深耕广州、布局省内”的战略发展指导下，一直致力于异地布局连锁发展，以最终实现创新盈利模式为核心的IPU上市。+ z/ D9 s5 @ c% i2 c
% T7 I, `+ H+ B- D天河城购物中心（TEEMALL）堪称“提款机”，现金流相当庞大，它是中国内地最早的MALL，也是目前盈利极佳的MALL。2011年广州天河城购物中心和写字楼税前利润达到6.3亿港元。天河城落户罗湖广场北旧改区域，是其首次真正进入深圳。
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2 G4 J' w1 i1 F" e8 {, G■特区新中环、特区新MALL; z. i7 x* |& q* m% {
: a' q. @9 a8 q/ m; i) w据悉，天河城集团此次是深度介入，将会带“资本、团队和商业资源”一起进入。而深圳罗湖未来的天河城广场将有可能超越广州番禺天河城广场、天津天河城广场的建设规模和定位档次。
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3 s! A/ L h: w& G7 i广场北旧改项目的改造，对周边的城市环境将是一次“换血”。罗湖天河城广场的打造对周边商业氛围的也将会有很大的提升作用，将为罗湖“金三角”再添镀上一层金。而深圳鸿隆伟业与广东天河城，有实力将“广场北街”打造成深圳未来的“特区新中环、特区新MALL”。
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' n4 v3 R, q# w7 [' S3 f在罗湖“金三角”商业不断发展的同时，区域内的住宅项目也将更受追捧，而小户商物目前正在走俏，紧邻深圳“罗湖天河城”的鸿隆·世纪广场和港澳8号，将各自从租、售两个领域满足人们对小户商物的需求。（15） |
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