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深圳鸿隆携手广州天河城：打造特区新中环
9 n w a9 k, ]% e1 ~7 t/ w作者：室介屋笈
- a! ^6 F* u5 b( H( U1 j■同心“金三角”将于2015面世1 ^9 U5 s1 C4 V. }
5 t! ` y- {, T$ b" S; p/ Z9 _有“中国第一城”之称的天河城购物中心(TEEMALL)，将有可能落户深圳。据悉，1月12日，鸿隆控股与广州天河城集团签下合作协议，在广场北城市更新项目的基础上，造一个天河城购物中心。如果改造进行顺利，最快2015年，位于罗湖金三角区域的天河城将能面世。$ t! T7 Q5 S% d7 y; K: M
: q3 z2 V( Z* x* Y% @; o% I; b据了解，天河城集团与鸿隆控股已于去年11月份签订合作协议，1月12日的发布会是双方首次对外公开合作信息。天河城集团将借道位于罗湖“金三角”区域的广场北街改造项目，在深圳打造一个天河城。0 ~) N5 C7 \& H/ q$ q
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此次天河城集团携手鸿隆控股参与广场北城市更新项目，是希望将有着20多年历史的“广场北街”打造成为深圳又一城市高端综合体，与万象城、京基100，形成罗湖“金三角”里面的综合体“金三角”。3 `, |1 b, C B k$ x2 y
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■天河城集团携手鸿隆首次入深5 p4 w, N0 q# q2 Y5 |; }
8 o4 S, L3 O( O) I: w+ P6 \“广场北城市更新项目”地处罗湖繁华的商业旺地，罗湖区宝安南路和解放路交会处，地铁1、2号线大剧院站上盖，与地王大厦、华润万象城、京基KKMALL相邻。广场北街的改造主体为鸿隆伟业房地产有限公司，旗下的鸿隆·世纪广场与未来的“罗湖天河城”直线距离不到500米。& `! F, k. c1 F9 x6 n, e
, p3 G8 u5 r8 V% y; H6 R. J广场北旧改项目占地3万多平方米，改造后的广场北街将是一个集住宅、写字楼、超星级酒店及商业MALL的城市综合体。项目改造后预计总建面在30万平方米左右，其中天河城购物中心建面将为8万多平方米。" w7 \6 ~0 h5 ]; M) s
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而天河城集团作为中国独具特色的商业地产综合运营商，业务横跨商业地产、购物中心、百货零售、写字楼、酒店、物业管理等领域。作为中国第一批成功建造的商业地产项目，天河城在其“深耕广州、布局省内”的战略发展指导下，一直致力于异地布局连锁发展，以最终实现创新盈利模式为核心的IPU上市。- W8 s- |3 N/ t# G% E6 o- k
! l2 @+ M; D9 {6 m; E" T天河城购物中心（TEEMALL）堪称“提款机”，现金流相当庞大，它是中国内地最早的MALL，也是目前盈利极佳的MALL。2011年广州天河城购物中心和写字楼税前利润达到6.3亿港元。天河城落户罗湖广场北旧改区域，是其首次真正进入深圳。
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$ M) z4 F8 L% x5 D■特区新中环、特区新MALL
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据悉，天河城集团此次是深度介入，将会带“资本、团队和商业资源”一起进入。而深圳罗湖未来的天河城广场将有可能超越广州番禺天河城广场、天津天河城广场的建设规模和定位档次。" F4 |* x5 s/ V7 } c
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广场北旧改项目的改造，对周边的城市环境将是一次“换血”。罗湖天河城广场的打造对周边商业氛围的也将会有很大的提升作用，将为罗湖“金三角”再添镀上一层金。而深圳鸿隆伟业与广东天河城，有实力将“广场北街”打造成深圳未来的“特区新中环、特区新MALL”。
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在罗湖“金三角”商业不断发展的同时，区域内的住宅项目也将更受追捧，而小户商物目前正在走俏，紧邻深圳“罗湖天河城”的鸿隆·世纪广场和港澳8号，将各自从租、售两个领域满足人们对小户商物的需求。（15） |
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