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深圳鸿隆携手广州天河城:打造特区新中环
$ G1 x B6 v0 Y4 u; L; `' L作者:室介屋笈 ; [/ ~5 Q- z, [' h2 k, ^7 s. `- {
■同心“金三角”将于2015面世
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有“中国第一城”之称的天河城购物中心(TEEMALL),将有可能落户深圳。据悉,1月12日,鸿隆控股与广州天河城集团签下合作协议,在广场北城市更新项目的基础上,造一个天河城购物中心。如果改造进行顺利,最快2015年,位于罗湖金三角区域的天河城将能面世。, k9 C* [8 b: p% G
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据了解,天河城集团与鸿隆控股已于去年11月份签订合作协议,1月12日的发布会是双方首次对外公开合作信息。天河城集团将借道位于罗湖“金三角”区域的广场北街改造项目,在深圳打造一个天河城。% \- `' M/ H7 H7 I
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此次天河城集团携手鸿隆控股参与广场北城市更新项目,是希望将有着20多年历史的“广场北街”打造成为深圳又一城市高端综合体,与万象城、京基100,形成罗湖“金三角”里面的综合体“金三角”。/ m# h/ D$ u0 M, s6 f& T# @$ o4 U% m
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■天河城集团携手鸿隆首次入深
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6 d4 j& V3 N) a2 _- L; r“广场北城市更新项目”地处罗湖繁华的商业旺地,罗湖区宝安南路和解放路交会处,地铁1、2号线大剧院站上盖,与地王大厦、华润万象城、京基KKMALL相邻。广场北街的改造主体为鸿隆伟业房地产有限公司,旗下的鸿隆·世纪广场与未来的“罗湖天河城”直线距离不到500米。! v" G4 k+ Q; Q- j: Z: s% A; H
# K! C0 w7 V! x! G2 T$ e' f @( U广场北旧改项目占地3万多平方米,改造后的广场北街将是一个集住宅、写字楼、超星级酒店及商业MALL的城市综合体。项目改造后预计总建面在30万平方米左右,其中天河城购物中心建面将为8万多平方米。, N6 }( Z: t" D" ]* n- {/ S
' ^; [; Z# ^/ n. c* f) u而天河城集团作为中国独具特色的商业地产综合运营商,业务横跨商业地产、购物中心、百货零售、写字楼、酒店、物业管理等领域。作为中国第一批成功建造的商业地产项目,天河城在其“深耕广州、布局省内”的战略发展指导下,一直致力于异地布局连锁发展,以最终实现创新盈利模式为核心的IPU上市。
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' ^- x' X7 l. @天河城购物中心(TEEMALL)堪称“提款机”,现金流相当庞大,它是中国内地最早的MALL,也是目前盈利极佳的MALL。2011年广州天河城购物中心和写字楼税前利润达到6.3亿港元。天河城落户罗湖广场北旧改区域,是其首次真正进入深圳。
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0 ]( g, ?. C2 Q+ U9 q* x% d■特区新中环、特区新MALL
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据悉,天河城集团此次是深度介入,将会带“资本、团队和商业资源”一起进入。而深圳罗湖未来的天河城广场将有可能超越广州番禺天河城广场、天津天河城广场的建设规模和定位档次。
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广场北旧改项目的改造,对周边的城市环境将是一次“换血”。罗湖天河城广场的打造对周边商业氛围的也将会有很大的提升作用,将为罗湖“金三角”再添镀上一层金。而深圳鸿隆伟业与广东天河城,有实力将“广场北街”打造成深圳未来的“特区新中环、特区新MALL”。
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$ Y$ Z% M2 G5 i$ k* I在罗湖“金三角”商业不断发展的同时,区域内的住宅项目也将更受追捧,而小户商物目前正在走俏,紧邻深圳“罗湖天河城”的鸿隆·世纪广场和港澳8号,将各自从租、售两个领域满足人们对小户商物的需求。(15) |
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