广场北街旧改：广州天河城将在此建大型“罗湖天河城”

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广场北街小区旧改：广州天河城集团将在此建大型“罗湖天河城”

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$ n; B( {: e  H1 a    广场北街小区，位于桂园小学的路对面，深圳电大的北面，深圳公安局的东面。

5 {- i3 D3 Y# @! e0 w8 ?$ Y    大剧院片区将成为大型Mall云集的片区。

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所以说，熟地经营和新地经营是有差别的。一个胜在时间，一个胜在投入，一个是时间资本，一个是产业资本，不同的阶段而已，罗湖是有潜力的，多点时间，多点耐心。。

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深圳鸿隆携手广州天河城：打造特区新中环
作者：室介屋笈   
5 }+ M! b3 J  i& I. f■同心“金三角”将于2015面世

有“中国第一城”之称的天河城购物中心(TEEMALL)，将有可能落户深圳。据悉，1月12日，鸿隆控股与广州天河城集团签下合作协议，在广场北城市更新项目的基础上，造一个天河城购物中心。如果改造进行顺利，最快2015年，位于罗湖金三角区域的天河城将能面世。

据了解，天河城集团与鸿隆控股已于去年11月份签订合作协议，1月12日的发布会是双方首次对外公开合作信息。天河城集团将借道位于罗湖“金三角”区域的广场北街改造项目，在深圳打造一个天河城。
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此次天河城集团携手鸿隆控股参与广场北城市更新项目，是希望将有着20多年历史的“广场北街”打造成为深圳又一城市高端综合体，与万象城、京基100，形成罗湖“金三角”里面的综合体“金三角”。

6 p5 {6 p1 K7 k2 J■天河城集团携手鸿隆首次入深
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“广场北城市更新项目”地处罗湖繁华的商业旺地，罗湖区宝安南路和解放路交会处，地铁1、2号线大剧院站上盖，与地王大厦、华润万象城、京基KKMALL相邻。广场北街的改造主体为鸿隆伟业房地产有限公司，旗下的鸿隆·世纪广场与未来的“罗湖天河城”直线距离不到500米。
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广场北旧改项目占地3万多平方米，改造后的广场北街将是一个集住宅、写字楼、超星级酒店及商业MALL的城市综合体。项目改造后预计总建面在30万平方米左右，其中天河城购物中心建面将为8万多平方米。

而天河城集团作为中国独具特色的商业地产综合运营商，业务横跨商业地产、购物中心、百货零售、写字楼、酒店、物业管理等领域。作为中国第一批成功建造的商业地产项目，天河城在其“深耕广州、布局省内”的战略发展指导下，一直致力于异地布局连锁发展，以最终实现创新盈利模式为核心的IPU上市。

天河城购物中心（TEEMALL）堪称“提款机”，现金流相当庞大，它是中国内地最早的MALL，也是目前盈利极佳的MALL。2011年广州天河城购物中心和写字楼税前利润达到6.3亿港元。天河城落户罗湖广场北旧改区域，是其首次真正进入深圳。
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( z# o# |* l1 i. i( E' h" C* M■特区新中环、特区新MALL
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4 ]( F( F  L0 E' q1 \据悉，天河城集团此次是深度介入，将会带“资本、团队和商业资源”一起进入。而深圳罗湖未来的天河城广场将有可能超越广州番禺天河城广场、天津天河城广场的建设规模和定位档次。

7 j  L. T: ^# s2 T% N广场北旧改项目的改造，对周边的城市环境将是一次“换血”。罗湖天河城广场的打造对周边商业氛围的也将会有很大的提升作用，将为罗湖“金三角”再添镀上一层金。而深圳鸿隆伟业与广东天河城，有实力将“广场北街”打造成深圳未来的“特区新中环、特区新MALL”。
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3 Q; i. l+ m7 _; Y" @在罗湖“金三角”商业不断发展的同时，区域内的住宅项目也将更受追捧，而小户商物目前正在走俏，紧邻深圳“罗湖天河城”的鸿隆·世纪广场和港澳8号，将各自从租、售两个领域满足人们对小户商物的需求。（15）

lh_罗湖桥

好，尽快实现。

文锦中

罗湖放风很多，有三位数了。 做成功的就一个二个。

silentemperor

文锦中 发表于 2013-1-30 11:39
4 d6 _3 W. e+ x0 m7 P0 n, _) X罗湖放风很多，有三位数了。 做成功的就一个二个。

- ^9 k( R3 O6 N2 b7 m7 t到现在都没声没息

silentemperor

尊敬的罗湖区领导：你们好！
      罗湖区中心地带是深圳的地王大厦和京基100以及万象城为深圳的标志建筑，也是深圳市最早的市中心地段，老宝安县的“中南海”政府地带。
4 [, u5 D2 ~9 e1 b" A' V0 s时至今日，这周边居然还有1983年原宝安县县委建成的极其破旧的小区——广场北街小区。当时是原宝安县委和市领导居住的，由于当时用劣质海沙等材料建造，加上92年就开始说要进行拆迁旧改，比鹿丹村历史还久，到处是裸露电线，破旧墙体，2005年底还发生过老电线短路引起的爆炸火宅人员死亡的悲剧。早在2007年，广场北街小区已经启动改造征集行动，2010年鸿隆集团进驻小区并继续旧改的工作，2012年鸿隆控股与广州粤海旗下的天河城集团签下合作协议，计划在深圳罗湖广场北城市更新项目的基础上，造一个天河城购物中心。但是，到现在都没有列入深圳市的城市更新改造。2014年在我们广大的业主委员会的推动下，与本土央企招商地产继续旧改工作，至今仍在不断努力希望深圳市规划国土局能纳入市城市更新计划当中，促进罗湖区广场北街旧改项目的进行！！！
     作为广场北街的业主，我们完全弄不明白，处在罗湖金融中心的广场北街这么繁荣的地带，为何还是贫民窟的景象，四周高楼大厦简直影响市容和深圳市罗湖区的整体形象！！现在罗湖区“十三五”规划期间，我们希望罗湖区和市人大代表和政协委员去调研，加快推动广场北街小区旧改项目，望多关注广场北街小区的居民。争取尽早完成旧改重建项目，构建新罗湖金融圈！！！
      谢谢！！！