罗湖春笋楼惨况如## 业主极盼与城建梅园一起城市更新！！

菜菜2016

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发表于 2017-12-5 16:14 |显示全部楼层 |倒序浏览

　　今年8月，笋岗街道办开始在春笋楼开展城市更新意愿征集工作，公告显示，根据片区统筹规划原则，春笋楼拟与城建梅园项目一起实施城市更新。本着对政府的信任，和对小区改造重建的迫切心情，这项城市更新工作得到了很多业主的响应。

　　在前期，业主们积极地配合笋岗街道办进行意愿登记工作，大部分业主已签署意愿；当得知还缺失有少部分业主的联系方式时，一些热心业主也自发组织找寻业主；在寻找过程中发现，春笋楼的业主拥有产权面积排序大致分别为：市属保障性住房、电信、邮政等企业住房、商品房小业主。特别是市属保障性住房、电信、邮政占据了春笋楼1/3的建筑面积。

　　目前，小区设施破旧不堪，生活环境脏乱恶劣，消防安全隐患重重，去年春笋楼一户着大火，消防车都无法开进，现在作为商品房的小业主们是人心惶惶，住在其中提心吊胆，致使大部分业主已经搬离，由于电梯损坏停运出租也困难，租金都不如笋岗村的农民房，就连市属的保障房也存在大面积空置的情况，业主们极盼早日更新！！

　　笋岗片区的城市更新正如火如荼的进行着，小区南面的泰富广场一期已经楼出地面，东面的六金广场、宝能中心也即将完工，西面的招商中环一期主体已经完工。作为笋岗核心位置的春笋楼，如能搭上城建梅园的更新列车，对整个笋岗片区的形象提升、居住环境的改善无疑将具有标志性的影响作用。

　　坐落于笋岗核心地段的春笋楼，为二十多年前建成的老旧小区。由于当初建设时的设计和定位的缺陷，呈先天性不足。规划不合理、消防设施不健全、电梯长期存在安全隐患，其中最严重的就是由于物业管理公司的长期不作为，小区存在建筑主体破损、梁、柱、承重墙裂缝、墙体开裂、墙面长期渗水、脱落，钢筋外露，楼道阴暗，水电线路老化等建筑主体安全问题，有业主形容惨状如同地狱。业主们总结了一下最为严重的三个问题，如下：

　　一、建筑主体安全问题：春笋楼建筑主体破损、梁、柱、承重墙裂缝、水泥剥落、钢筋外露，外墙脱落，这样触目惊心的情况比比皆是，处于严重的危楼状态，具有极大的安全隐患。

　　二、消防通道问题：由于春笋楼没有地下停车场，地面车位远远不够业主停放，没有紧急出入口，其中一个出口被物业公司私自出租给了修车（洗车）行，只设置了一个狭窄的人行和车行混合出入口，进出人员、车辆全部拥挤在一起，现在连消防通道、人行通道都被占据，车辆要么就进不来，一旦停进来就会被其他车辆层层堵住很难出去。如果发生火灾，后果不堪设想。

　　三、电梯安全问题：春笋楼目前有二部电梯，其中有一部长期处于停运状态，另一部也是常常罢工。运行时也是常常出现各种状况，让住户们提心吊胆，存在严重的安全隐患。

　　现在广大业主都希望能乘着新笋岗建设的春风，搭上城建梅园城市更新的列车，让春笋楼早日进行改造重建，我们相信政府能为市民创造一个宜居的环境，我们盼望春笋楼能够早日实现城市更新。