根据购房合同中关于公共面积的测算。
$ g# ?+ T) p/ ^+ r+ V- C9 y0 m汇展阁一楼大堂属于所有业主共有。
- ~' ~( W: D' r8 }5 w但是只从2008年大中华王子客栈开业开始，王子客栈就一直霸占我们的前台，至今已经有十年之久。; h. H8 A, Z: l2 q
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% W$ ?1 e6 H5 V3 @9 g1 [按照《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定第五十一条 物业管理区域内，任何单位和个人不得从事下列行为：
/ Z- m1 w9 ]6 b7 k! f% L （一）擅自改变按照规划建设的公共建筑和共用设施用途；
1 {- b* o6 u/ U- L- }# I （二）违法搭建建（构）筑物、擅自占用或者改建物业共用部位； 8 @5 D6 [6 l7 Z6 G* X
（三）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地；
* t2 z+ K, A1 f3 e2 m# l6 A: d1 A （四）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；
1 N+ r( O. V$ J4 l y- @; v# P v （五）破坏、擅自占用消防设施、公共疏散通道、消防通道，破坏消防安全标志，未经相关部门批准擅自改变消防通道； $ [3 s, \7 A/ M* ?
（六）未经相关部门批准擅自改变影响建筑结构安全的部位； ) m) [$ T0 O; E$ v l6 n
（七）擅自拆除人民防空工程及人防通讯、警报设施； 6 l, N) |7 |) I2 J; S
（八）破坏公共环境保护设施或者造成环境污染的其他行为。 ! n7 r! c. R6 x# i
汇展阁入伙20多年至今没有成立业主委员会，没有业主委员会，王子客栈擅自利用物业共用部分，进行经营。
$ X* v% r/ F! X; G法律已经明确要求：
% z3 Q' `5 I" s9 |/ j$ l- C8 U第七十一条 业主违反本规定，经相关部门认定有第五十一条规定行为的，相关部门依法处理时应当书面通知市主管部门，市主管部门应当将该违法行为作为不良行为记入信用信息档案；行为时已属于业主委员会委员的由业主委员会依照《条例》第三十五条、第三十六条的规定处理并报市主管部门备案。
+ A; D9 O' m. u4 _) M: I4 z( K（四）违反第二十六条第四款、第五十一条规定，除由相关部门依法处理外，对物业服务企业及其主要负责人和直接责任人，市物业管理协会可以给予警告或者业内通报批评的制裁；拒不执行相关部门的行政处罚、处理决定的，市物业管理协会可以给予公开谴责的制裁。) g0 D7 U, w( J1 o6 I
法律明文里面的相关部门，你们在干什么？对于这个王子客栈前台霸占公共场地进行经营的，你们做了哪些工作？
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狗仔卡
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显身卡
一楼所有的面积都是我们所有业主共同所有，说楼梯是深圳市宏明国际地产集团所有，有产权证吗？王子客栈已租用的汇展阁办公入口一楼左侧区域（面积40平米）交换管理处使用的汇展阁办公入口一楼右侧区域面积（40平米）请问这个两个面积的产权人是多少？
