罗湖“木头龙” 企盼“新家园”

罗湖聚焦

罗湖是深圳最早的建成区，各种配套生活设施也较为滞后，在一定程度了制约了罗湖的发展。借着未来十年的城市改造东风，罗湖计划高标准推进旧改项目，用一流的设施长期造福于辖区百姓。木头龙，就是这些项目中的一个。但令人遗憾的是，由于迟迟无法达到100%的签约，这个寄托着许多人梦想的新家园两年来迟迟无法动工，也深深地影响着已经签约户的工作和生活。在罗湖区委全会和“两会”期间，这一事件更是引起了人大代表、政协委员以及社区居民热烈讨论，木头龙究竟该何去何从，记者现场进行了采访，我们一起来听听他们的心声吧！

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深圳目前的旧改行业处于一个“黎明前的黑暗”，群众要求出台法律的呼声越高涨，代表着这个时期越“黑暗”，市场的混乱导致群众无止境的贪欲飙升至最高点，利益的博弈往往是政府和开发商基于更高的利益考虑而成就了少数人的发财梦！！！使社会资源和利益分割失去平衡，这个结果最终牺牲的是整个社会群体（包括绝大部分业主）利益为代价！何等可耻可悲的现实！
只有团结社会力量坚决抵制少数人以一己之私企图谋取私利，以牺牲社会大众的利益满足个人贪欲，才能还原旧改行业的公益本质！才能使深圳旧改业真正踏上正轨！才能让漂泊在外的数千木头龙原居民回到新家园！

罗小湖在罗湖

木头龙究竟该何去何从？相信大家都期待旧改能往好的方向发展

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深圳政府:木头龙事件怎么解决看看人家太原市长的思路
   
      不能把拆迁“妖魔化”
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) g7 j' A' f6 g, z　　记者问：拆迁是棚户区改造的最大难题。有人说，您来太原一年不到，拆迁量是过去十年的总量。对您拆迁，社会上褒贬不一，对此您怎么看？
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　　耿彦波(太原市长)答：很多人把拆迁“妖魔化”了，认为拆迁就是损害老百姓的利益，对百姓是一种灾难。

, M+ J, Z# o7 L* L; a' S) W) @　　今年以来太原市的拆迁面积已达500万平方米，预计全年拆迁面积700万平方米，等于我在大同5年拆迁量的一半。

　　太原拆迁之所以速度快，在于我们出台的拆迁优惠政策和安置政策能确保老百姓在拆迁中得到好处，力求做到“征收谁，改变谁，造福谁，给百姓幸福感而不是灾难”；此外，市委、市政府跟百姓说话从来都是说话算数的，在百姓中树立了诚信品牌，因此拆迁得到了百姓的拥护。
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　　问：太原的拆迁政策如何保障老百姓利益的？

　　答：我们制定了标准统一的拆迁政策，对征收百姓住宅房屋原建筑面积实行零成本以旧换新，每户可在原建筑面积上无偿赠送15平方米，赠送后不满55平方米的，不足部分按1000元每平方米补贴价补交；55至70平方米范围内按2000元每平方米优惠价补交；超过70平方米的安置面积按市场价补交。另外，符合住房保障条件的可优先给予住房保障。

/ r* W- ^; ^3 Y　　我们给老百姓算过账，原先一套20平方米的待拆迁房，要置换一套70平方米住房大概要掏5万元，但加上奖励费、过渡费、搬家费，基本可以不花什么钱。

. G1 l8 c2 o; l( ]# U4 o- D　　我们跟老百姓保证，拆迁安置房面积不低于70平方米。部分区域拆迁尽可能做到就近就地回迁，让高收入人群和低收入人群居住在一起，不要形成新的贫民窟。

- }. U; U8 J! x, o. G　　我们在拆迁中始终把人民利益放在第一位，政策取向是把老百姓利益最大化，力求真正把党的政策办到老百姓心坎上，给百姓一个创造新生活的机会。
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4 B4 S& [0 @* s+ U/ U　　对钉子户的迁就是对多数人的不公平

- T/ x! V2 s" a　　问：为何太原从今年起不再由开发商拆迁，而是改为政府统一征收房屋？

8 z1 }. \6 y3 H4 i1 `　　答：我在大同的时候就提出，在拆迁问题上必须实行公平拆迁。要实行公平拆迁，就必须由政府统一拆迁。
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　　以太原为例，目前拆迁中90％的问题都是过去开发商参与拆迁造成的。开发商参与拆迁会带来严重的社会不公平。老实人被拆迁时开发商往往会把价格压得很低，而对那些不讲道理的拆迁户，开发商往往高价收购，或者使用黑社会手段强拆。由此导致百姓认为拆迁会侵害自己的利益，久而久之形成扭曲的社会价值观。

' v) P8 @9 Z  L　　目前，太原市约有2万户安置不了的滞迁户，政府都将接手安置。凡是老百姓有上访的，我告诉房管局，要认真记录，了解拆迁难的原因。是开发商造成的，就找开发商算账，该付的钱要付。政府给老百姓买单，但不给开发商买单。
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　　问：棚户区改造中，多数业主希望拆迁，但少数钉子户如果漫天要价，拒绝搬迁，就会阻碍整个项目。您如何解决钉子户问题？

　　答：对于拆迁中的钉子户，政府首先要做到统一拆迁补偿标准，没有标准，政府就会失序。统一的惠民政策到位后，就如同一把尺子，要严格执行，要让拆迁户觉得当钉子户不划算。对钉子户的迁就，就是对多数人的不公平。如果形成“谁不听话、谁漫天要价，谁就得便宜”的局面，老实人就会越来越少，社会就难以形成正确的价值观。
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　　“造城”的过程也是民生改善的过程
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5 ^' s$ s# @1 W/ Y% B. H　　问：很多人把您称为“造城市长”，认为您走到哪里拆到哪里。对此您怎么看？

　　答：说我“造城”，是一种妖魔化的概念，也有说我造城是政绩工程。从改造榆次老城到现在，我一直伴随争议走到今天。但是，我想反过来问，造城有什么错？城市是人类文明发展的结果，我在整个造城过程中，更多是民生改善的过程。
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2 S  C+ t" Q8 U  T: h7 ]　　造城要看造什么？我主要是修路，改造棚户区，修学校和建医院。能否实现“学有所教、老有所得、病有所医、老有所养、住有所居”，是一个城市及格与否的标志。城市要实现垃圾、污水处理、水、电、气、热全覆盖也是造城的过程。

　　目前太原城市化建设中，80％的建设都是民生问题。在城市改造中，我从没有动过这样的念头，即“牺牲老百姓利益”来搞城市建设。老百姓要成为城市改造中的受益者，而不是受害者
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& m) S/ p' M3 O" U! }+ @' y+ d- H　　对比太原市...深圳市政府在城市旧改上至少有三点要改进.
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　　1.城市旧改前.低估困难,盲目草率定下100%住户同意才能旧改这一完全脱离实际的政策,实则为懒政,推脱拆迁责任的表现.

) K  c% u* q# t+ V  T" e　　2.事中不及时控制协调,干涉事情进展,任由事情恶化...最终导至商家和住户两头矛盾激化旧改陷入死结.
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, \9 T. Z! ~) S/ M　　3.事后,消及应对,部分区甚至提出5年内不在进行任何旧改....整个城市大量的旧改实际已停止.

　　由此,一项企业有利润,住户有愿望,社会有价值的城市旧改,在深圳一团糟的格局..有关部门是不是该好好反思下了!