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6 a: t& [( _$ f/ j; r) P& c b央行一降息，很多筒子们都选择了贷款买房: W4 F/ c: j. a
但是，就是还款也是有些“窍门”的，学会这些，还是能帮你省下不少的" `. a$ ?# `: x& [
一、贷款利率的折扣
( J9 B. Y" j+ C 现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节!
. M8 `- Z9 }# A5 p4 h' e 二、选择还款方式4 Z7 V# I1 @8 l; d$ s
也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
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" [4 c( f: I+ L P" X! F' B2 X1、等额本息还款
9 c6 i2 P1 D2 D" n/ ?' h4 J 其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗" |3 d6 C# j" y" B8 y+ @0 u3 ?, x5 s* H
以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。- W: z* @& r; @% o; ^+ L( X3 w
到了还款期限一半的时候(比如是20年还，你已经还了10年了)，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。
7 [' z) y. l) }$ \- ~ n9 A( @! m/ \ 你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。& s: T9 y# U4 f$ o# q
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
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