罗湖区住建局向你投诉本小区物业，请为业主取回广告收益

看不惯这样

松泉山庄大地通物业公示了一份松泉山庄2017年1-9月本体金收支公布表，本体金-608354.39元。差不多20年的广告收入去哪里了？
请住建局根据物权法帮业主取回小区广告收益，用于改善小区环境。

. B- e5 Z$ ^# I: w5 b/ O2 f! C' j《中华人民共和国物权法》   第六章   业主的建筑物区分所有权
6 h4 J) F, v9 l, m第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2 j9 x# u2 ]! {' H0 \  B第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
5 b: L1 m" c7 A第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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东晓街道办发言人

网友您好，你所反映的情况我办已收悉，我们将尽快回复您。

罗湖区住建局发言人

*[hilitecolor=#ffffff]网友，您好！您的问题已收悉，我局将尽快核实处理。[/hilitecolor]
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松泉山庄管理处

网友您好，山庄大部分广告都是公益广告，并未收取广告费用！感谢你们的监督与支持！
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松泉山庄管理处 发表于 2017-11-9 17:59
9 d6 i- C: H- s0 W! F网友您好，山庄大部分广告都是公益广告，并未收取广告费用！感谢你们的监督与支持！
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$ P) _; i, `  P% x" U2 W1 i: n要我拍一些上来吗？ 打脸就不好啦。

罗湖区住建局发言人

网民“看不惯这样”：
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经了解，您所在小区尚未选举产生业主委员会，也未重新选聘物业服务企业做出新的服务约定。依照《深圳经济特区物业管理条例》第六十九条第二款的规定，物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。其中物业管理的公共区域广告收益属于民事约定范畴，国家、省、市物业管理相关法律法规未赋予我局追缴广告收益的相应职权，您可通过司法途径维护自身合法权益。
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看不惯这样

罗湖区住建局发言人 发表于 2017-11-10 17:29
- b, a% W7 U. I1 G& L3 `网民“看不惯这样”：
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6 \4 R7 _0 I4 i8 k- s& v经了解，您所在小区尚未选举产生业主委员会，也未重新选聘物业服务企业做出新的服务 ...

请问住建局，没有业委会，业主是不是也可以司法起诉物业的？