高层老旧小区又旧又破又烂，出路何在？

花园英达

罗湖区英达花园是上世纪九十年代建成的高层老旧小区，由于建筑质量、规划设计、年代久远、管理不善的诸多原因，现在呈现在大家面前的就是一个又旧又破又烂得小区，1.密密麻麻的空调外支架看得让人头皮发麻，部分外支架已经出现严重的锈蚀和松动，就像悬在头上的定时炸弹，严重威胁住户的生命财产安全。2.一墙之隔的独树村正在更新改造，没日没夜的打桩让英达本来就脆弱的楼体出现了不同程度的裂痕，存在严重的安全隐患。3.由于管理管理不到位，卫生环境让人堪忧，地板破损、垃圾飞扬。4.部分房屋被改成房中房出租，存在消防安全隐患及治安隐患。综上种种，住户生活苦不堪言。另外周边都在进行城市更新，未来两三年，英达将于周边靓丽的城市形象格格不入，彻底成为一个贫民窟般的小区。现在全区的棚改和旧改都在有序推进，但英达确实被遗忘的角落，没有任何生机与生气，作为小区的一员，心情特别的沉重，我们的出路何在？建议区领导关注一下，对英达花园这类老旧高层如何有序纳入棚改开展调研，让我们也能感受这座城建设发展带来的荣光，不胜感激！

罗湖区住建局发言人

网友：

你好！你反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复你。

nature1995

高层还纳入棚改，让低层老旧小区情何以堪

zjm13728658511

你到对面的翠苑楼看看，全国最脏的了。布吉大农批公布是搬走了，其实还有很大一部分移到翠苑楼来了，脏的无法形容。这个破楼都没有棚改呢，你们英达早着呢。

花园英达

nature1995 发表于 2018-8-1 19:58
高层还纳入棚改，让低层老旧小区情何以堪

在中华人民共和国法律上，高层和低层的是平等的，凭什么低层优先纳入棚改？在这座城市、这个国家的建设中，我们一样缴纳土地出让金、一样交税，纳不纳入棚改最重要的是看需求？你如此理所当然、理直气壮，请你给你个棚改低层优先的书面理由？你这种观点明显带着利益偏见

东晓街道办发言人

网友，你好，你反映的问题我办已获悉，已将你反映的问题转达给相关职能部门。谢谢。

nature1995

花园英达 发表于 2018-8-2 09:07
在中华人民共和国法律上，高层和低层的是平等的，凭什么低层优先纳入棚改？在这座城市、这个国家的建设中 ...

理论上正确，但是高层住宅拆了30层的房子，要建多高开发商才有利润？谁会来当雷锋？
如果是政府棚改，30层的房子，要建多高开发商才能安置完原住民？如果这样，为什么不去拆低层矮房子

罗湖区住建局发言人

网友“花园英达”：

您反映的“高层老旧小区又破又烂，出路何在?”问题，我局已收悉。经研究回复如下：

一是关于“空调外支架”问题。根据《深圳经济特区物业管理条例》第八十一条第二款规定：“业主自有空调架、防盗网等外观设施，应当每三年至少检修一次，费用由业主承担”。建议业主或者业主大会应当按照有关法律、法规规定及时修缮或改造，消除安全隐患。

二是关于“房屋老旧存在安全隐患”的问题。根据《城市危险房屋管理规定》第十三条第二款“房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请”，建议业主或业委会委托第三方房屋安全鉴定单位进行房屋安全性鉴定。

三是关于“小区卫生环境”等物业经营的问题。我局将依法督促物业服务企业按照物业合同约定，加强小区的管理，做好清洁，提高服务质量。

四是关于“小区纳入棚改”的问题。我区棚改政策《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》已向社会公开征求意见，现正进一步修改完善。待我区棚改文件印发实施后，将按文件相关规定，稳步推进罗湖区棚户区改造工作。

此复。

打工一员

老旧小区问题不少，，要消除隐患就必须改造，，，，希望早日实现。。。。