【微信】物业公司霸占洪湖大厦业主公共空间建餐厅房子！

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洪湖大厦9层半设备层加建了房屋住人，该层有大厦消防及供水管线不是公共设备吗？街道办查明现该夹层有17间房，住有管理处工作人员。洪湖大厦整个大厦只有停车场一个保安岗，一楼侧边电梯一个保安岗，监控室有一个保安岗，电工岗一个，假设三班倒最多需要12间房，这17间房的人都是服务洪湖大厦吗？凭什么洪湖大厦的公共设备层，就要变成洪湖大厦物业的私有财产，想盖多少房就盖多少，想住多少人就住宿多少人？1层半想建餐厅就餐厅？9层半想建房子建了美名宿舍？洪湖大厦物业公司的所有人（含服务凉果街、培森大厦的物业人员凭什么也要吃住洪湖大厦，而洪湖大厦物业水电停车最贵的也是洪湖大厦），请明查，不属于服务洪湖大厦的物业人员请不要吸血洪湖大厦，洪湖大厦30多年已不堪负重！请无关人员离开！再说，1427-1430这几间房原来一直是洪湖大厦物业在办公，现在空出来了，这个不做物业用房吗？请查明！反而要吃住到夹层，这是什么道理？请查明！

罗湖规土监察局发言人

网友您好：您所反应的问题已转我局中队调查。

罗湖规土监察局发言人

2018年9月11日,我局执法人员前往现场勘验并依法做了《现场勘验笔录》和《调查询问笔录》。下一步，我局执法人员将继续跟进处理。

罗湖消防大队发言人

针对举报反映“罗湖区洪湖大厦物业公司霸占洪湖大厦业主公共空间建餐厅房子，存在消防安全隐患”，我大队高度重视，因该投诉地址属于东门派出所管辖，已转文至东门派出所处理，现已查处理完毕。核查处理情况如下：

1、市民反映1层半建餐厅的情况，现场核查是物业公司的员工食堂，不对外营业，该食堂巳使用多年，未发现有新建扩建的情况。

2、9层半物业公司设置有员工宿舍，民警要求物业管理公司加强对员工宿舍的管理，不得在宿舍区域内动火煮食，购买增设安全疏散标志，保持通道畅通确保安全。

投诉人反映的情况部分属实。

东门街道办发言人

      收到网友反映情况后，街道平安建设部与社区工作站工作人员到小区了解情况，现回复如下：
      据了解，洪湖大厦为上世纪八十年代设计，当时的规划没有物业办公管理用房。而1427-1430产权同属于一名业主，前期为洪湖物业向其租用办公。2014年10月业主收回自用，洪湖物业公司在培森大厦租办公室办公至今。目前区职能部门已介入处理，我街道将继续跟踪事态进展。同时要求管理处积极做好与业主的沟通解释工作，进一步改善物业管理工作，为创建和谐、文明、幸福社区贡献力量。


                         东门街道办事处
                         2018年9月18日

罗湖规土监察局发言人

网友您好：
        2019年1月14日，在我局执法人员的严厉督促下，深圳市洪湖物业管理有限公司已将洪湖大厦九层半的违法建筑自行拆除。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：经查，该大厦九层半属管道层，该处的房间于上世纪九十年代二期工程中建造，工程完工后用作杂物间。1999年11月，深圳市洪湖物业管理有限公司（以下简称物业公司）成立，杂物间转由物业公司管辖，并作为其员工宿舍使用。由于该处杂物间未办理任何相关手续，且于管道层存在住人情况，造成极大安全隐患，为防止事故发生，我局曾多次前往现场与物业公司沟通协调并督促整改。在我局执法人员的严厉督促下，物业公司于2019年1月14日将洪湖大厦九层半东侧违法建设的2间宿舍自行拆除。但是，物业公司仍以各种理由拖延剩余违法建筑整改时间。在执行完相关法律程序后，我局于2019年3月26日组织开展拆除行动，前往东门街道洪湖大厦依法对该处九层半东侧剩余的违法建筑予以强制拆除，拆除面积约200平方米。目前，洪湖大厦九层半的违法建筑已被全部拆除。