2018年第三季度罗湖区桂园街道物业管理安全生产检查情况...

桂园物管办

街道各社区工作站、各物业服务企业：

按照《2017年-2019年罗湖区桂园街道物业管理行业安全检查工作方案》、《桂园街道物业管理行业安全生产考核检查表》，结合《罗湖区物业服务行业百日安全生产专项治理行动方案》的文件要求,街道平安建设部物业办联合各社区工作站组成联合检查小组，开展了桂园街道第三季度物业管理行业安全生产大检查。本次检查为随机抽查，共抽检辖区22个小区，现将检查内容、检查排名及存在问题通报如下：

   一、检查内容

    检查内容包括安全管理、消防保卫、设施设备、专项监督、物业管理五项内容。重点检查了物业服务企业有无完善责任规章制度，是否完善相关第三方服务合同主体责任补充协议，是否有应急预案，是否按要求开展隐患排查治理工作，有无住户信息登记制度，有无重大的上访投诉及其他对物管行业产生重大负面影响的事件，小区环境卫生及大件垃圾收集点设置、独立式烟感及电动车充电桩安装、一楼一档台账建立等。

    二、检查排名及扣分情况

序号 9 P' Z9 c5 t6 o6 M	小区名称	存在问题	得分
1	金丰城大厦	1、企业负责人未三个月到项目现场签到。	97
2	地王大厦	1、应急预案未备案； 2、供水管网无清淤记录台账。	96
3	骏庭名园	1、防洪沙袋不足；    2、供水管网无清淤记录台账；    3、隐患排查台账不齐全。	96
4	荔景大厦	1、灭火器过期；    2、配电房制度未上墙；    3、物业专项维修资金未公示。	96
5	美荔园	1、设备房应急灯不亮；    2、应急电话答不上具体位置；    3、供水管网无清淤记录台账。	95
6	华瑞大厦	1、企业负责人未三个月到项目现场签到；    2、天台杂物较多；    3、业委会物业服务费未公示。	95
7	国信证券	1、应急预案台账不齐全；    2、供水管网无清淤记录台账；    3、天台无警示标识；    4、弱电房、空调房无警示标识，变压器无巡查记录，生活水房杂物堆积。	94
8	威登别墅	1、应急预案已过期；    2、灭火器未离地面；    3、业委会物业服务费未公示；    4、供水管网无清淤记录台账。	93
9	松园南小区	1、应急预案台账不齐全；    2、未定期开展电气火灾安全隐患，未建立台账；    3、化粪池清理未外包；    4、井盖未喷涂。	92
10	红岭集团南住宅区	1、应急预案未备案；    2、绿化及化粪池清理未外包；    3、井盖未喷涂；    4、电气火灾未建立台账；    5、供水管网无清淤记录台账。	91
11	洪一、二村	1、四害消杀未聘请四害服务企业签订委托合同；    2、应急预案台账不齐全，无小视频；    3、物业服务费及物业专项维修资金台账不齐全；    4、未开展电动自行车火灾防范排查台账；    5、供水管网无清淤记录台账。	90
12	红裙楼	1、企业负责人未三个月到项目现场签到；    2、井盖未喷涂；    3、未定期开展电气火灾安全排查，未建立台账；    4、小区存在违规装修情况。	90
13	七八九坊	1、企业负责人未三个月到项目现场签到；    2、应急预案未备案，资料不齐全；    3、供水管网无清淤记录台账；    4、隐患整改资料不齐全；    5、装修情况无巡查记录；    6、物业服务合同未备案，无事实在管证明。	89
14	菁华小区	1、企业负责人未三个月到项目现场签到；    2、安全生产规章制度未上墙；    3、未开展电动自行车火灾防范排查台账；    4、未定期开展电气火灾安全隐患，未建立台账；    5、路面不平整；    6、装修登记资料不齐全。	89
15	红桂皇冠	1、无物业服务合同；    2、业委会物业服务费及物业专项维修资金有公示，台账不齐全；    3、供水管网无清淤记录台账；    4、高压房制度未上墙；    5、水泵房无灭火器；    6、配电房灭火器过期，应急灯有坏损。	89
16	环保大院	1、四害消杀未聘请四害服务企业签订委托合同    2、配电房无警示标识，灭火器过期；    3、水泵房杂物堆积，水井无防护栏，灭火器过期，电梯应急电话未24小时值守；    4、供水管网无清淤记录台账；    5、天台未安装防护栏；    6、应急预案备案台账无小视频。	88
17	红围坊	1、企业负责人未三个月到项目现场签到；    2、供水管网无清淤记录台账；    3、隐患排查资料不齐全；    4、装修情况无巡查记录；    5、物业专项维修资金资料不齐全；    6、未定期开展电气火灾安全隐患，未建立台账。	88
18	滨苑小区	1、应急预案台账不齐全    2、供水管网无清淤记录台账；    3、未开展电动自行车火灾防范排查台账；    4、隐患整改资料不齐全；    5、未定期开展电气火灾安全隐患，未建立台账；    6、装修登记资料不齐全，无巡查记录。	87
19	红桂一街8号建行宿舍	1、电工证过期    2、物业专项维修资金未公示；    3、井盖未喷涂    4、外包合同台账不齐全；    5、供水管网无清淤记录台账；    6、未定期开展电气火灾安全隐患，未建立台账。	87
20	广场北街	1、应急预案未备案，台账不齐全；    2、供水管网无清淤记录台账；    3、四害消杀未聘请四害服务企业签订委托合同    4、物业服务合同未备案；    5、未定期开展电气火灾安全隐患，未建立台账；    6、业委会物业服务费及物业专项维修资金未公示。	85
21	海关小区	1、企业负责人未三个月到项目现场签到；    2、供水管网无清淤记录台账；    3、隐患排查无台账，无资料；    4、未定期开展电气火灾安全隐患，未建立台账；    5、植被清理和排水管清淤未建立台账；    6、装修情况资料不齐全；    7、未上缴物业专项维修资金。	84
22	木材公司	1、企业负责人未三个月到项目现场签到；    2、供水管网无清淤记录台账；    3、隐患治理排查治理工作资料不齐；    4、小区垃圾较多；    5、路面不平整，井盖未喷涂；    6、装修情况资料不齐全，无巡查记录；    7、物业专项维修资金未公示。	84

                             

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