（转深圳论坛）请问老旧小区烂楼梯这潜在风险谁该承担...

跌跌不休

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本人居住在罗湖金豪花园，上次发帖就老旧小区潜在停车问题引起不少网友的共鸣，也得到街道办的及时关注和处理，为街道办的办事效率点个赞！希望物业公司在街道办的监督下能持续做好这项利人利己的工作！
       本次发帖，继续为潜在安全隐患来咨询罗湖清水河街道办和住建部【小区楼道烂成这样，水泥掉了不知多少块，连扶把的铁都露出来了，不知掉下去的水泥块是否砸过人，但，都烂成如此的楼梯，是否得等到出事故了新闻报道了才会得到关注和重视吗？如果真的出事故了，谁来承担责任？】






     像金豪这样的老旧小区，8层楼梯房，楼梯是唯一的逃生通道，可是，就是这样唯一的逃生通道，从1楼到顶楼，每一层的楼梯台阶都如此破烂不堪，连钢筋都裸露在外面，如果遇上一个地震，人都还没逃下来，估计楼梯早已坍塌了……这么原始的楼梯，估计这二十几年都没有维修过！虽然，我不懂法律法规，但，我想这公共楼梯应该符合本体维修基金的维修范围吧！但，为何交了20多年的本体维修基金，却从未来维修这唯一的消防通道？！先生曾多次在业主群和电话中跟物业反应此问题，均杳无音讯！

      

        今天看到一则因楼梯出事故的新闻，截图上来，请教街道办和住建局，谁该为这些居住在老旧楼梯房的公民们的安全买单？我们是没钱买崭新的电梯房，可是，我们也是花自己的辛苦钱买了商品房，我们虽然住不起豪宅，但至少基本安全得到关注和保障吧！我们也不是不交物业管理费和本体维修基金的人！既然该交的我们都交了，那是不是该有的保障也得提供到位！

罗湖区住建局发言人

网友：您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

清水河街道办发言人

您好，您的意见已收悉，现正在处理

罗湖区住建局发言人

   网友您好！您反映的“金豪花园楼道破烂、水泥脱落”问题收悉。现回复如下：关于您投诉的“金豪花园楼道破烂、水泥脱落”的问题。我局积极履行职责，7月9日安排工作人员现场检查。经初步检查，罗湖区金豪花园由金田物业金豪花园管理处负责物业管理，金豪花园3栋3单元楼梯存在混凝土保护层脱落、裂缝等问题。我局工作人员已现场督促物业管理处限期对金豪花园3栋3单元楼梯进行维修加固,尽快消除安全隐患。根据物业管理条例等相关规定，对于公共部位房屋安全隐患，由物业专项维修资金进行维修。建议采取如下方式：1、按规定程序申请使用本体维修资金进行维修。2、如小区维修资金不足的情况，共用部位、共用设施设备的维修费用可向所涉楼栋业主筹集资金进行维修。我局将继续督促物业管理处加强日常跟踪巡查。感谢您对我局工作的理解和支持！

清水河街道办发言人

尊敬的网友，您好！我街道清水河社区工作站经与小区物业管理处协调沟通后，要求物业管理处贯彻落实物业主体服务责任维护小区楼道存在安全隐患问题，物业管理处及时将情况上报总公司工程部安排人员落实施工。7月12日社区工作人员经过现场复查后，物业管理处已落实施工队人员进行维修好楼道存在安全隐患问题。感谢网友及时反映问题和工作理解支持，我街道对管理处强调要求增强对小区物业“自管”、“自看”、“自护”意识，同时，清水河社区工作站也会安排相关业务专干、网格员加强检查引导督促物业管理处不断提升物业管理和服务水平。