海富花园在黄贝街道文华社区指导下成立个业主委员会这...

xiebuyazhengsz

                               海富花园在黄贝街道文华社区指导下成立个业主委员会这么难？

1.         小区原筹备组五个人，三名业主成员被街道和社区以三次未参加社区书记召开的无效会议（未达法定人数过半要求会议无效）被踢出筹备组，他们内定了三个人重新组建筹备组，请问是否合规？

2.         小区正进行的业主委员会侯选人投票遇到以下问题：

a.         小区绝大多数是香港业主，之前微信绑定公众号是不需要人脸识别的，现在投票却需要人脸识别，但住建局的微信绑定现在解释说人脸识别只认中国二代身份证，所有香港人业主只能进行纸质投票？

b.         文华社区工作站要求业主来投票必须带本人身份证和房产证原件。现场业主带本人身份证和房产证复印件或国土局查档证明均被拒绝投票。

c.         文华社区工作站只贴了个公告，并未有电话，短信以及上门找业主等方式通知业主要投票

d.         小区四栋楼，只设一个投票点，投标时间仅限现场投票时间:每天早上10～12，下午3～5，晚上7.30-～8.30，时间太短！

e.      社区并未组织筹备组成员宣传小区要成立业主委员会投票事宜。

f.       小区内定的筹备组成员，有一个天天反对业主成立业主委员会，有两个是新业主，有一个还在装修，业主们并不认识。这些人如何代表业主们的权利促进业主委员会的开展？

g.      小区业主发现投票有很多限制，8月2日上社区找何书记（筹备组组长），其没有时间接待，也没有找其他工作人员代替帮业主们解答疑问。

h.      最关键一点，在前期，文华社区何书记一再阻止热心业主参与扫楼，试问哪个小区成立业主委员会没有扫楼上门找业主宣传？

3.         两个月前物业和社区组织的关于提取小区主体维修金的业主投票表决，同样是通知和发动业主投票！作为两件事情的主管部门社区，搞双重标准！在业委会投票选举中明显不作为！理由如下:@市住建局 @打黑除恶办

a: 前者是有电话和短信一一通知业主投票！而且是同意业主在电话中直接授权物业工作人员作投票表决！而业主组织业委会投票选举，是没有任何电话和短信通知业主投票！鉴于海富绝大一部分业主不住海富！这就是严重蔑视业主的知情权和投票权！而且还人为的提高投票门槛，要求业主提供身份证和房产证！且必须是本人投票！

     b:物业组织投票是有社区陪同，上门直接扫楼要求业主投票表决！全过程是不需要任何证明文件！业委会的投票目前是没看这样扫楼行动！不仅如此！小区是四栋楼，为何只有三栋设置有投票箱！这对一二四栋业主是不公平！且严重影响投票的效果！

c，作为社区的主要领导人，而且还是小区业委会筹备组组长何文胜书记！任由这些明显有失公平，人为的给小区业委会成立的增添阻力的行为发生而不予缺止和改变！阻碍了小区业主委员会的顺利进行！这就是对海富近千户业主的失职和不作为！试问何书记他是为广大老百姓谋福祉的？还是只是为物业服务？

实在看是业主委员会要流产了，别无他法了，海富花园全体要求立即暂停此次业主委员会投票，等所有问题调查清楚，让业主们都知道有这个业主大会召开的情况下再恢复投票！

这就是罗湖区黄贝街道以及文华社区所说的大力支持我们海富花园成立业主委员会吗？

我们找了很多次罗湖区住建局，从头至尾发生的事情，他们都知道，但是无能为力，我们被告之，他们和黄贝街道只是平行部门，小区成立业主委员会街道是占主导的。

谁能来救救海富花园的业主们？

Sendia

楼主挺你！你说出了我们全体业主的心声！我们感谢你！
对这些政府工作人员的表里不一，形式主义不耻，做为一方百姓的父母官，一再的乱作为不作为，可是没有人救海富花园于水火，请问一下我们的政府是否你已忘初心了，你们这样做，脸不红心不愧能睡得着吗？我们海富业主何连个希望都看不到！

Wendykane

同感无力，哎

Sendia

业主是弱势群体，谁会在乎?

Sendia

海富花园成立业委会的艰辛路，为什么这么难?

狗日的何文胜

有心杀贼，无力回天。
海富花园已经因为掉窗上过一次央视了。
后面还有各种机会都可以上，比如我们的业主委员会筹备到建立几年时间都没有成立的原因？我们的电梯超额服役30年，一直都没有换的原因？我们的电梯广告到底是何人安装，资金去了哪里？我们的物业费定期的公示在哪里？我们楼下的停车位随便就改成商铺，是谁给你们的权力？你们一个物业，怎么就比国土资源局+住建部+街道办都牛逼呢，还是你们和这些部门都有勾结？？？
这些业主委员会的人员，都是被制定的，你们自己都不睁眼看看？都特么什么素质的人，我们海富花园连几个党员都找不到？央企、国企人员也没有？本科以上学历也没吗？一群低学历、群众背景，且新搬入海富花园的人被内推为业委会，呵呵
该曝光曝光、该上访上访，我就不信了，朗朗乾坤，还没有一个公道人心了？！

罗湖区住建局发言人

网友：您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

黄贝街道办发言人

网友您好！您反映的问题已联系相关部门跟进处理。

Cici-007

政府不是很支持成立业主委员会的吗？为什么街道要如此阻扰？？？

Cici-007

难道有什么利益吗？？

mimiguai

现在国家都在提倡成立业主委员会，竟然还有这样的事情发生，是有利益牵扯吗？

vivi20081221

嗯嗯，昨晚开始已经有人上门扫楼了，但是呢，为啥敲门只敲已经投票的业主家???一层楼只敲了2户（每层楼可是有8户呢!!）。是因这样走走程序，免得着人话柄???或为了回复这帖子煞费苦心???1000多户，没有电话通知，没有短信通知，只是在楼道贴个公告了事!!!海富有接近一半多房子出租，他们有多少人会知道现在业委会选举???有1000多户的小区业委会选举投票就这么静悄悄的进行!!!就这么静悄悄的进行!!!试问，深圳还有社区，物业，筹备组是这么做事的态度吗???深圳为了更好一直在做各项改革，但是，请问海富及管理海富的相关各单位部门有跟上步伐吗???

vivi20081221

明天下午投票就要截止，今天下午18点终于收到海富微信管家的信息，就想问问社区、海富的开元物业、社区指定的新的筹备组田登贵，海富1000多户有几户人加了微信管家?你们有全体业主的联系方式，为何只选择微信发短信，和过道贴公告，你们这样费尽心的阻扰业委会成立到底为了什么???

mimiguai

三个新的筹备组成员是内定的，其中两个完全没出面，为什么物业和社区可以代表业主内定??????物业和社区有什么权利代表全体业主？？？？

钢铁侠2018

作为一个投票业主，确实有必要强烈反应一下，同样两次业主投票，为什么相差这么远，物业组织的啥东西都不用，而关于业主组织业委会投票的要这要那，设置重重门槛，而两次投票都是社区的主导和监督下进行！社区这种明显偏袒的做法，让人不能理解和信服，这中间有没有什么利益输送，期待政府有关部门能认真调查给市民一个满意的回答，民生无小事！

钢铁侠2018

黄贝街道办发言人 发表于 2019-8-5 11:33
网友您好！您反映的问题已联系相关部门跟进处理。

希望政府不要又一个敷衍了事的回答，真正的深入群众去调查，让群众路线真正落到实处

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：    您好！关于您反映海富花园业委会选举存在违规行为的问题，依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第四条第一款第（四）项规定，街道办事处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常工作，具体负责调查违反法律、法规规定的业主大会、业委会的决定，责令限期改正或报区主管部门予以撤销。目前，我局已督促街道办事处相关部门依法展开调查并组织、协调业委会选举工作。    感谢您对我局工作的理解和支持！

Sendia

黄贝街道就是此次事件的直接参与者，让其调查能说他自己有问题吗？你们能办点实事而不是敷衍老百姓吗？

黄贝街道办发言人

网友您好！您反映的问题街道平安建设部（小区）和文华社区工作站已跟进。相关回应如下：
1、关于筹备组问题，2018年12月19日在文华社区工作站会议室召开海富花园筹备组第一次会议，筹备组全体成员通过第一次会议决定并签字通过。会议内容中关于筹备组工作规范进行了明确规定，筹备组成员要服从筹备组工作安排，不能委托他人行使筹备组成员权力。组长通知成员开会，三次以上不能参加筹备组会议的视为放弃成员资格，由将有街道办事处按规定调整筹备组成员，开展业主委员会筹备组工作。三名业主在担任海富花园筹备组成员以来，于2019年3月19日上午9：30、4月12日9：30、5月9日下午14：30缺席筹备组会议。
2、a.对于投票方式问题，为避免出现由于客观情况而无法投票的情况，设定了电子投票和纸质两种投票方式，业主可根据个人情况选择其中一种投票方式。
b.对于业主身份核验问题，为保证投票的真实性，海富花园筹备组开会一致同意采取严格的核实条件，避免出现作假嫌疑。
c.对于通知方式问题，筹备组不仅在小区显眼位置张贴了相关公告，同时给海富花园全体业主信箱发放投票通知，在投票过程中还通过小区微信平台、短信平台、安排筹备组入户上门等方式通知业主投票。
d.对于投票点和时间问题，因小区采取电子、纸质两种投票方式，且已有300多户业主通过微信绑定了投票系统，筹备组前期在考虑尽量不影响业主休息的情况下，设定了具体投票时间以及投票点。e.对于宣传投票事宜，筹备组不仅小区显眼位置张贴了相关公告，前期给海富花园全体业主信箱发放投票通知，在投票过程中还通过小区微信平台、安排筹备组入户上门；后期还通过短信平台的等方式通知业主投票。
f.对于筹备组成员问题，目前海富花园筹备组成员均为小区业主，符合相关规定，在开展海富花园业委会投票过程中，筹备组成员每天能安排时间，在规定时间内履行其职责。
g.对于筹备组组长未接待业主问题，经了解，8月2日上午9：40分左右，有两名海富花园业主来过社区，当天上午社区书记有公务安排，但业主并未向何书记反映问题，社区工作人员对来访业主进行解答疑问。
h.对于阻止扫楼问题，前期有部分热心业主入户开展扫楼，入户扫楼前未与物业管理进行沟通，物业收到业主投诉后才进行制止。
3、a.对于业主投票问题，在海富花园业委会筹备过程中，都是按照法律法规推进。对于业主本人无法亲自投票的，可以委托他人投票，按照相关的法定程序提供资料即可。
b.筹备组针对海富花园业主参与投票不积极的情况，已安排义工和筹备组成员一同上门挨家挨户宣传并组织业主参与业委会的投票表决。
c.业委会的成立最关键的是需要小区全体业主齐心协力支持，现筹备组正依法依规推进选举工作，确保业委会选举顺利进行。

Sendia

太吓人了，黑的硬非要说成白的。