关于邮电大院、城建及1号大院棚改进度咨询事宜

米来哆

尊敬的街道办领导：
: f6 |/ Y' \" V, @; O8 G/ ^      2018年10月份街道办开始在邮电大院、城建及1号大院启动棚改意愿征集工作。在街道办工作人员及全体业主的共同努力下，为改善居住环境，提高土地集约利用效率，截止2019年3月份这三个大院所有业主都同意参与棚改，在意愿征集表上签字确认并按政府要求提交了房屋产权资料等。
5 b) s" ]5 v& `# h7 j: ^      转眼间半年时间过去了，旧楼房屋结构使用安全问题越发凸显，不光漏水、漏电、锈蚀结构钢筋裸露现象时有发生，而且高楼层年长居住者的生活也越来越不便利。
      请问：1、该项目是否纳入罗湖区棚改年度计划？

罗湖区住建局发言人

网友：您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

笋岗街道办发言人

网友您好！您反映的情况我街道已经转相关部门跟进，感谢您对社区管理的关注！
9 t0 _. [* X- F( F0 v

dragon58075

目前小区停车位也严重不足，楼体建筑材料老化，让小区存在很多安全隐患。

billsoyu

小区各种设施老化，管理维护也不到位，各种脏乱差，呼吁政府尽快棚改！

罗湖区住建局发言人

尊敬的“米来哆”网友：您反映的“关于邮电大院、城建及一号大院棚改进度咨询事宜”我局已收悉，经研究，回复如下：目前邮电大院、城建及一号大院未列入罗湖区棚改年度计划。我区正在进行棚户区改造项目筛选工作，筛选棚户区改造项目需综合考虑以下因素：一、是否满足申报条件及棚户区界定标准；二、小区摸底调查结果；三、土地、建筑物核查情况；四、是否符合城市总体规划、土地利用总体规划和法定图则的要求；五、是否符合我区旧住宅区改造近期规划的要求；六、目前旧住宅区棚改资金来源均为社会投资，不是政府投资，因此还需考虑项目实施主体的参与意愿。综上，筛选棚户区改造项目需结合以上因素综合研判。感谢您对我局工作的理解和支持！

笋岗街道办发言人

        网友您好，根据您反映的情况，我街道棚改办回复如下：        1、基本情况：邮电大院片区处于洪湖一街中段。按照区住建局的要求，街道已委托第三方进行了第二次棚改摸底调查工作。情况和数据如下：        本次征集范围涉及邮电大院片区三个小区：邮电大院、城建大院、一号大院。共涉及642套住宅（不含单位整栋产权），其中邮电大院392户，城建大院136户，一号大院114户。        用地面积共计37798.2㎡（邮电大院28341.08㎡，城建大院5371.72㎡，一号大院4085.4㎡），建筑总面积约72539.44㎡（邮电大院53219.68㎡，城建大院10278.82㎡，一号大院9040.94㎡），现状容积率约1.9（邮电大院1.88，城建大院1.9，一号大院2.2）。        现已完成639户意愿改造征集，剩余3户未完成，3户都属个人业主，同意进行棚户区改造比例达99.53%。8个单位权利主体均已沟通完成，均表示同意棚户改造，且全部回函。        结论：综上，罗湖区笋岗街道邮电大院片区棚户改造项目意愿征集统计结果显示，99.7%的权利主体且占建筑物总面积 99.8%权利主体同意进行棚户区改造。该结论报告已经于今年四月上报区住建局。        2、项目进展情况：经向区住建局了解最新进展情况：该项目现未纳入罗湖区棚改年度计划。
& I6 l6 E: N. B) K. r+ y& _