罗湖社区家园网论坛

百宝箱
 注册 | 找回密码
查看: 10721|回复: 34

明昇集团忽降东乐花园,妄图私自启动低层旧改

当前离线 li4vrk    

Rank: 1

2020年7月19日,名昇集团忽然入驻东乐花园,并于7月20日启动签约。该开发商未经政府批准,私自进入社区进行签约和宣传活动,已属于违法行为。若是政府行为,为何此前业主们并未收到任何意见征集等通知。请东湖街道办进行跟进查处。
* M+ y- W9 F0 f- ]根据《深圳市城市更新办法实施细则》第三十五条、第四十六条的相关规定,以旧住宅区为主的城市更新单元,应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作,由区城市更新职能部门申报。在城市更新单元规划经批准后,由区政府,组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案,经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后,公开选择市场主体。最后,由市场主体与更新单元内业主签订搬迁补偿安置协议。房地产开发商私自进驻旧住宅区开展城市更新前期工作,签订搬迁补偿安置协议的行为均严重违反以上规定,存在极大的法律风险,该开发商未经政府批准,不得进行签约和宣传活动,属于违法行为。
03339851-3B09-4475-8CD1-2BF6F0F7C1C8.jpeg

使用道具 举报

回复
当前离线 lizich    

Rank: 2Rank: 2

发表于 2020-7-23 10:08 |显示全部楼层
政府文件上周已经下达,只是明昇没有“实体”公示文件,只是在业主微信群里公示(我没在群里,也不知道这个群的存在)。意愿收集的话,明昇的确没有先进行。明昇自己说现在签这个协议,就是意愿收集。% A( ?9 ?1 Y4 [, R6 J6 v/ |+ u
$ @; d! z0 W8 P* O  ]
其它信息,请看这里http://bbs1.luoohu.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4070721

使用道具 举报

回复

Rank: 1

1
3 o5 }7 D+ m% w5 z只对多层进行旧改,同一小区高层完全漠视,难道小区公共设施不是共有的,同一小区旧改挑肥拣瘦,这是什么道理,向基层政府反馈多次无人制止,政府官员在干什么???强烈呼吁一个干实事的领导接受我们的合理诉求,构建和谐的社区环境!!!8 h3 c: {3 g! x; w* S# t

来自: iPhone客户端

使用道具 举报

回复
当前离线 li4vrk    

Rank: 1

lizich 发表于 2020-7-23 10:08$ R) g; [$ |0 K3 x: X
政府文件上周已经下达,只是明昇没有“实体”公示文件,只是在业主微信群里公示(我没在群里,也不知道这个 ...

1 |8 x. G) k* N, ~& [+ y恩,但其实说政府有下达文件,这个东西都是他们口头说的。真有就会有公示,业主有知情权。所以凭空说一个我们都没在的群,个人感觉还是挺虚的,这些光明正大的东西就是要公示,而不是拿不出来的呢。; `4 Z1 y2 r8 Y- Q! w

来自: iPhone客户端

使用道具 举报

回复
当前离线 li4vrk    

Rank: 1

明昇集团忽降东乐花园,妄图私自启动低层旧改

2020年7月19日,名昇集团忽然入驻东乐花园,并于7月20日启动签约。该开发商未经政府批准,私自进入社区进行签约和宣传活动,已属于违法行为。若是政府行为,为何此前业主们并未收到任何意见征集等通知。请东湖街道办进行跟进查处。
0 V+ O1 Y3 i  }' P
7 M& Y3 g0 F' T8 E5 R) m
8 L$ v2 }( Q0 ~1 |附:根据《深圳市城市更新办法实施细则》第三十五条、第四十六条的相关规定,以旧住宅区为主的城市更新单元,应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作,由区城市更新职能部门申报。在城市更新单元规划经批准后,由区政府,组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案,经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后,公开选择市场主体。最后,由市场主体与更新单元内业主签订搬迁补偿安置协议。房地产开发商私自进驻旧住宅区开展城市更新前期工作,签订搬迁补偿安置协议的行为均严重违反以上规定,存在极大的法律风险,该开发商未经政府批准,不得进行签约和宣传活动,属于违法行为。
- N6 o7 T% t2 x8 d5 k1 W front1_FvEhrwEbpEwVw4hjN3FQKnxBf9B9.jpg

+ z# a/ S1 @$ h
来自: iPhone客户端

使用道具 举报

回复

Rank: 1

不清楚别在这乱说,可以去现场找他们拿文件看

使用道具 举报

回复
当前离线 aektx    

Rank: 1

本人在东乐花园居住30多年,房屋老旧倾斜,停车位紧张,堵塞消防通道。一旦发生火灾,后果不堪设想。小区一百多栋楼梯房,老人居多。上下楼,十分不便。小区业主的十分盼望旧改,改变居住环境。并与开发商签订旧改意愿书。但遭到电梯房业主恶意阻挠,32层高层是94年竣工,去年外墙刚翻新,问题是高层一不旧,二不破,更不危。搞哪门子旧改呢?不是给党和政府出难题吗?8 {. q( S' W( a

来自: iPhone客户端

使用道具 举报

回复

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2020-7-24 15:23 |显示全部楼层
尊敬的网友您好!关于您反映的问题,现回复如下:+ F. X3 |* Y9 F2 `1 w. j- D- a
! D) Q/ q1 A- X0 u+ C* \) P
       为提升片区居住功能,回应居民旧改意愿,依据《深圳市城市更新办法》《罗湖区城市更新实施办法》等相关规定,我街道委托第三方深圳明昇奥凯投资有限公司,对东乐花园小区开展更新意愿征集摸查工作,以进一步统筹研究片区城市更新改造的可行性。目前意愿征集工作仅是城市更新可行性的初步摸底,未涉及立项等其他相关事宜。对于超出意愿征集的行为,街道并无委托授权,我们将对委托事项加强监管,对违规行为及时制止。# l+ E; @$ {3 v4 E2 c9 L

& `: j- N  {; d' A! L' a$ P       东乐花园小区分117栋多层(楼梯房)及5栋高层建筑物(电梯房),分属不同年限、不同宗地建成,容积率也不一样,基于现有政策,“对现状容积率超过2.5的小区,更新模式原则上以综合整治为主”,我街道先行征集多层业主意愿,以进一步研究后续更新工作的可行性,包括高层纳入更新的可行性及更新模式。我们已关注到高层业主的意愿和诉求,目前正在开展相关可行性研究。
1 |  C7 m6 G% |* d) L( J4 v, i) \' p+ N
       后续,我街道会根据现有城市更新政策法规,结合小区的实际情况,依法依规稳步推进相关工作。感谢市民对城市更新工作的支持和理解!

使用道具 举报

回复
当前离线 LTDE    

Rank: 1

请问高层业主这么多年来闹够了吗?东乐花园低层与高层本身就属于不同宗地块,一百多栋低层都是三十多年海沙危楼,安全隐患巨大,启动旧改刻不容缓!五栋高层建成时间短,有电梯,去年还刚刚进行了外墙翻新改造,盲目要求旧改不觉得很可笑吗?岂有自己住着高楼就不让别人住上高楼的道理?!简直是自私自利,荒谬绝伦!请高层业主好好想一想,不要再这样无理取闹下去了!
" X/ j; {( q  Q& M( e3 G 20200724_5636701_1595576594685.jpg

* d! Z/ ~( D9 @+ U0 C 20200724_5636701_1595576594939.jpg

% E- o) G" U4 O! b* ~
来自: Android客户端

使用道具 举报

回复

Rank: 4

发表于 2020-7-24 17:06 |显示全部楼层
要拆就全部一起拆,还分什么高楼层低楼层,一刀切,政府主导,不然没完没了的谈下去,扯下去

使用道具 举报

回复

Rank: 1

发表于 2020-7-24 17:29 |显示全部楼层
真搞笑你们这些高层的,本来就不属于东乐,还好意思这样赖吗?不是同一块宗地没看到?是不是不认识字?

使用道具 举报

回复

Rank: 1

发表于 2020-7-24 17:33 |显示全部楼层
你们高层闹了多少年了,脸还要不要!多少年了,每次不关你们的事都要来插一手

使用道具 举报

回复
当前离线 艺馨    

Rank: 1

LTDE 发表于 2020-7-24 15:43
0 F) E) B9 x' f. i$ M" s请问高层业主这么多年来闹够了吗?东乐花园低层与高层本身就属于不同宗地块,一百多栋低层都是三十多年海沙 ...

" I  @1 i. D; I, n$ ~相信党,相信政府,正义自在人心!
9 Z. ^$ Q$ p' `8 m+ n; @2 i
来自: Android客户端

使用道具 举报

回复

Rank: 1

缘可燎原 发表于 2020-7-24 17:29  i# I, V& H; s( e
真搞笑你们这些高层的,本来就不属于东乐,还好意思这样赖吗?不是同一块宗地没看到?是不是不认识字? ...

4 r" f3 h+ ^( M3 a$ _- m0 P你这样制造高层和多层的矛盾就能解决问题?放心,没有高层参与,这个旧改绝对行不通的,改变现状几千人生计被严重影响了,谁能愿意接受?高楼不是东乐花园?这个几十年的历史能被你这种人给否定了?& }8 ^. B2 A6 u: F

来自: Android客户端

使用道具 举报

回复

Rank: 1

缘可燎原 发表于 2020-7-24 17:33
  H: N; Y! g8 f. Y8 \你们高层闹了多少年了,脸还要不要!多少年了,每次不关你们的事都要来插一手 ...
7 I" i5 z/ _& Q6 p$ h) l- h
听一句劝,别人为制造高层和多层的矛盾,只有团结一致才能完成旧改,几千人活不下去你们能风景独好?这在深圳不可能发生的,只有团结一起才能达到目标- E/ [9 |: @: k2 K$ t

来自: Android客户端

使用道具 举报

回复

Rank: 1

LTDE 发表于 2020-7-24 15:43$ [3 T: f5 b8 `7 B: k
请问高层业主这么多年来闹够了吗?东乐花园低层与高层本身就属于不同宗地块,一百多栋低层都是三十多年海沙 ...

# u. Y! D3 E3 B0 u" i! I8 n做人要讲良心,高层从来没有阻拦多层旧改,只是表达参与旧改的愿望,怎么关系就对立了?一起改不行吗?难道东乐那几栋高楼沦为贫民窟孤岛对你们有好处吗?几千人的生计严重受影响了,表达下自己的意愿都不行吗?你想下同属一个小区,多层旧改,高层处于进退无门的情况,他们就这么好欺负啊?
9 O; P3 J* T( M6 @# ?! D$ o7 }
来自: Android客户端

使用道具 举报

回复

Rank: 1

缘可燎原 发表于 2020-7-24 17:29
; _5 z: Z8 T! `* j1 r) S6 o) o& m真搞笑你们这些高层的,本来就不属于东乐,还好意思这样赖吗?不是同一块宗地没看到?是不是不认识字? ...
7 Z, b$ L6 g1 C
布心花园四个不同的宗地为啥可以一起改?这个是唯一标准?东乐花园一个整体,同一个物业,同一个幼儿园,同一个广场,同一片绿化几十年了,这不是历史事实吗?分开对待有什么好处?不要弄成对立面了0 ~" C0 I) t- K0 t3 _8 u

来自: Android客户端

使用道具 举报

回复
当前离线 aektx    

Rank: 1

LTDE 发表于 2020-7-24 15:43
! M! y* I1 i2 V请问高层业主这么多年来闹够了吗?东乐花园低层与高层本身就属于不同宗地块,一百多栋低层都是三十多年海沙 ...

$ s0 v$ I$ W' J, Q" v. v高层是扰乱社会治安吗3 O" c, T6 w+ c+ T& ?& S  |, ]! Q" D

来自: iPhone客户端

使用道具 举报

回复

Rank: 1

LTDE 发表于 2020-7-24 15:43
0 K9 z* @4 }( p0 s7 x$ r" c) M请问高层业主这么多年来闹够了吗?东乐花园低层与高层本身就属于不同宗地块,一百多栋低层都是三十多年海沙 ...
4 N& g$ G; q1 f. m# g3 v7 t' o
您说建成时间短,为啥还要翻新呢?7 w2 m3 `) j/ E; q! T

来自: Android客户端

使用道具 举报

回复
当前离线 li4vrk    

Rank: 1

缘可燎原 发表于 2020-7-24 13:57# i/ c6 W; J7 u# T
不清楚别在这乱说,可以去现场找他们拿文件看
& z7 w. r: U  t6 F$ V
你好,公司确实声称是已得到街道办和相关部门授权,但却不能当面拿出相关授权文件。' I8 S  H& A( `6 ^( K1 j0 J2 g3 J

来自: iPhone客户端

使用道具 举报

回复

快速回复主题

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

回顶部