茂业集团侵占公共架空层，持续施工和改造

小七童鞋

转自奥一报料

港岛银座为茂业集团2006开发完成的地产项目。按预售合同和楼层图纸都能表明:港岛银座大厦4-5层为架空层，属于大楼的附属设施。但茂业却在建成后对4-5楼进行围挡改造成商业用地，出租给文和友商场，严重侵犯了业主的共有利益。望彻查茂业的的违建侵权行为。叫停文和友商场对该架空层的持续施工和改造。

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。

桂园街道办发言人

我们将核实有关情况并尽快反馈。

桂园街道办发言人

经核查，港岛银座涉嫌占用4、5楼公共空间进行改造装修，街道执法人员已对建设单位下发了相关法律文书。
下步，执法人员将继续关注有关情况。感谢您的关注。

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：
您好，您反映港岛银座相关问题收悉。现将相关情况回复如下：
一、经调查，港岛银座小区结构类型为混凝土框架剪力墙结构，2017年经第三方专业检测机构对该房屋安全隐患进行排查为B类。2020年7月31日，文和友投资管理有限公司已委托第三方专业检测机构出具《正信九龙影视文化城负一层至六层加固工程结构检测鉴定报告》，报告结构安全性鉴定结论为“正信九龙影视文化城负一层至六层加固工程的结构安全性满足负1层至3层作为商业，4层、4A层作为商业、影院，5层作为商业、办公的安全使用要求，且影院部位抽除部分框架柱并经过相关加固处理后，对建筑物的塔楼结构安全性不会造成不利影响”。
二、关于“港岛银座4-5楼架空层改造侵犯业主共有利益”问题，我局将在职权范围内依法开展调查。如您有相关的佐证，请及时提供给我局，我局将进一步研处。

桂园街道办发言人

        关于港岛银座4-5楼改建问题：经查，港岛银座裙楼工程为超级文和友深港旗舰店装修工程。11月11日我办取得市地籍测绘大队和市城建档案馆出具的港岛银座竣工验收报告及图纸，经初步比对，港岛银座4-5楼确实存在部分架空空间被占用。
        因该处4-5楼涉嫌违建，此前执法人员已向该公司制发相关文书，责令其停止涉嫌违建部分的施工行为。11月14日，因该处5至6楼通道继续施工，街道组织人员对该通道的楼梯进行了部分拆除。随后，执法人员多次前往港岛银座4-5楼巡查，并及时对现场的零星施工行为进行了制止。目前，施工方已承诺4-5楼彻底停工。
        就港岛银座4-5楼架空层改建等问题，执法人员正在对茂业集团及港岛银座物业方进行调查，同时也已聘请第三方测绘公司对港岛银座裙楼4-5楼进行测绘比对。
       感谢您的关注。