2020年第四季度罗湖区桂园街道物业管理 安全生产检查情况通报

桂园物管办

街道各社区工作站、各物业服务企业：

为进一步巩固提升2020年物业服务行业安全生产专项整治行动成效,不断完善物业服务行业安全生产长效管理机制。根据《罗湖区2020年物业服务行业安全生产工作方案》的工作要求，全面落实桂园辖区物业服务区域安全监督检查。桂园街道物业监管办联合相关社区工作站开展了桂园街道第四季度物业管理行业安全生产大检查。现将检查的内容、检查排名及存在问题通报如下：

   一、检查内容

   本次检查共抽检30个小区。检查内容包括物业企业的现场管理情况、消防秩序维护情况、管理制度实施情况、备案公示情况及专项安全隐患排查等。检查了各物业服务企业有无完善责任规章制度、在合同里是否落实了主体责任、是否有应急预案、有无签订委托合同明确安全生产责任、是否按要求开展隐患排查治理工作，是否按规定对相关内容进行公示以及是否存在其他对物管行业产生重大负面影响的事件等。

二、检查排名及扣分情况

排名	小区名称	存在问题	得分
1	鼎丰大厦	1、停车场安全管理未完全实施 2、未按要求开展安全宣传活动 3、公共区域绿化未定期开展区域检查	98
2	幸福里雅居	1、部分安全标识不清晰 2、停车场安全管理未完全实施 3、物业合同未备案	98
3	平安银行大厦	1、部分安全标识不清晰 2、停车场安全管理未完全实施 3、公共区域绿化未定期开展区域检查 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施	97.5
4	深业大厦	1、电梯安全管理巡检记录不完善 2、安全指示灯缺失 3、未按要求开展隐患排查治理工作 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施	97
5	中国工商银行	[size=10.5000pt]1、部分安全标识不清晰 2、公共区域绿化未定期开展区域检查 3、有限空间作业安全管理制度未完全实施	97
6	都汇中心	1、公共区域绿化未定期开展区域检查 2、有限空间作业安全管理制度未完全实施 3、部分安全标识不清晰 4、安全指示灯缺失 5、地下室安全管理不完善	96.5
7	深港豪苑	1、物业安全检查制度未完全实施 2、部分安全标识不清晰 3、有限空间作业安全管理制度未完全实施 4、公共区域绿化未定期开展区域检查	96
8	桂龙家园	1、部分安全标识不清晰 [size=10.5000pt]2[size=10.5000pt]、物业安全检查制度未完全实施 3、有限空间管理台账不齐全 4、公共区域绿化未定期开展区域检查	96
9	金丰城大厦	1、[size=10.5000pt]未设有明显警示标识 [size=10.5000pt]2[size=10.5000pt]、物业安全检查制度未完全实施 [size=10.5000pt]3[size=10.5000pt]、停车场安全管理未完全实施 4、有限空间管理台账不齐全	95.5
10	京基晶都酒店	1、电梯安全管理记录不完善 2、物业安全检查制度未完全实施 3、未设有明显警示标识 4、停车场安全管理未完全实施 5、有限空间管理台账不齐全	95.5
11	宝泉庄	1、[size=10.5000pt]未设有明显警示标识 2、停车场安全管理未完全实施 [size=10.5000pt]3[size=10.5000pt]、物业安全检查制度未完全实施 4、消防通道未保持畅通 5、未编制年度安全教育培训计划并组织实施 6、有限空间管理台账不齐全	95
12	锦程国际	[size=10.5000pt]1、未建立新能源充电桩巡查台账 [size=10.5000pt]2、[size=10.5000pt]未设有明显警示标识 3、消防安全管理不完善 4、未定期公布项维修资金等缴费情况 5、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查	95
13	丽晶大厦	[size=10.5000pt]1、未逐级签订安全生产责任书 2、零星作业监管制度未完全实施 3、[size=10.5000pt]未设有明显警示标识 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施 5、未制定电梯安全管理制度 6、公共区域绿化未定期开展区域检查 7、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查	94.5
14	金山大厦	1、电梯安全制度未更新 2、[size=10.5000pt]未设有明显警示标识 [size=10.5000pt]3[size=10.5000pt]、公共区域绿化未定期开展区域检查 4、消防安全管理不完善 5、地下室安全管理不完善 6、有限空间作业安全管理制度未完全实施	94
15	天地大厦	1、部分安全标识不清晰 2、电梯无保养维修记录 3、未定期公布项维修资金等缴费情况 4、公共区域绿化未定期开展区域检查 5、安全指示灯缺失 6、有限空间作业安全管理制度未完全实施	94
16	都市名园	[size=10.5000pt]1、给排水系统无巡检维修记录 2、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 3、安全指示灯缺失 4、物业合同未备案 5、未定期公布项维修资金等缴费情况 6、公共区域绿化未定期开展区域检查 7、有限空间作业安全管理制度未完全实施	93.5
17	西湖大厦	[size=10.5000pt]1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 [size=10.5000pt]2、部分安全标识不清晰 3、公共区域绿化未定期开展区域检查 4、未按要求开展隐患排查治理工作5、有限空间作业安全管理制度未完全实施 6、未建立新能源充电桩巡查台账 7、地下室防洪沙袋不足	93
18	供电南苑	[size=10.5000pt]1、未制定物业安全检查制度 2、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 3、消防通道不符合消防安全要求 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施 5、零星作业监管制度未完全实施 6、未制定电梯安全管理制度 7、部分安全标识不清晰	93
19	西湖花园	[size=10.5000pt]1、未制定房屋及其附属设施安全管理制度 2、未按规定管理监督住户室内装修情况 3、部分安全标识不清晰 4、安全指示灯缺失 5、停车场安全管理不完善 6、消防中控室值班人员持有证书不全 7、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查 8、未定期公布项维修资金等缴费情况	92
20	松园南小区	[size=10.5000pt]1、安全指示灯缺失 2、未按规定管理监督住户室内装修情况 3、部分安全标识不清晰 4、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查 5、有限空间作业安全管理制度未完全实施 6、消防通道未保持通道 7、公共区域绿化未定期开展区域检查	91.5
21	时珍大厦	[size=10.5000pt]1、未逐级签订安全生产责任书 [size=10.5000pt]2、部分安全标识不清晰 3、物业安全检查制度未完全实施4、未制定给排水系统安全管理制度 5、有限空间作业安全管理制度未完全实施 6、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 7、零星作业监管制度未完全实施 8、未制定房屋及其附属设施安全管理制度	91
22	西湖宾馆	[size=10.5000pt]1、部分安全标识不清晰 2、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 3、零星作业监管制度未完全实施 4、未逐级签订安全生产责任书 5、有限空间作业安全管理制度未完全实施 6、未建立新能源充电桩巡查台账 7、安全指示灯缺失 8、未制定电梯安全管理制度 9、未制定给排水系统安全管理制度	90.5
23	菁华楼	1、部分安全标识不清晰 2、未建立新能源充电桩巡查台账 3、零星作业监管制度未完全实施 4、未定期对房屋及其附属设施进行巡查、维护保养 5、有限空间作业安全管理制度未完全实施 6、公共区域绿化未定期开展区域检查 7、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查 8、消防通道不符合消防安全要求 9、安全指示灯缺失	90
24	红围坊	[size=10.5000pt]1、部分安全标识不清晰 2、未逐级签订安全生产责任书 3、零星作业监管制度未完全实施 4、未定期对房屋及其附属设施进行巡查、维护保养 5、有限空间作业安全管理制度未完全实施 6、主出入口未设有小区平面示意图 7、公共区域绿化未定期开展区域检查 8、安全指示灯缺失 9、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查 10、未按要求开展隐患排查治理工作	90
25	供电北住宅楼	1、部分安全标识不清晰 2、未制定房屋及其附属设施安全管理制度 3、公共区域绿化未定期开展区域检查 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施 5、安全指示灯缺失 6、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 7、未逐级签订安全生产责任书 8、主出入口未设有小区平面示意图9、零星作业监管制度未完全实施 10、未按要求开展物业检查	89
26	西湖小区	[size=10.5000pt]1、部分安全标识不清晰 2、主出入口未设有小区平面示意图 3、未逐级签订安全生产责任书 4、未按要求开展物业检查 5、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查 6、零星作业监管制度未完全实施 7、公共区域绿化未定期开展区域检查 8、安全指示灯缺失 9、有限空间作业安全管理制度未完全实施 10、未制定房屋及其附属设施安全管理制度	88.5
27	中泰小区	[size=10.5000pt]1、[size=10.5000pt]未制定物业安全检查制度 2、未编制年度安全教育培训计划并组织实施 3、未建立新能源充电桩巡查台账 4、部分安全标识不清晰 5、未制定消防安全管理制度 6、公共区域绿化未定期开展区域检查 7、未制定房屋及其附属设施安全管理制度 8、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查 9、消防值班人员未持证上岗 10、未制定安全防范应急预案并报区主管部门备案	88
28	七支队家属楼	[size=10.5000pt]2、[size=10.5000pt]未制定物业安全检查制度 2、未逐级签订安全生产责任书 3、部分安全标识不清晰 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施 5、零星作业监管制度未完全实施 6、公共区域绿化未定期开展区域检查 7、未定期对共有的天面、阳台、窗台、外墙的搁置物、悬挂物进行日常巡查 8、未按要求开展安全宣传活动 9、公共区域绿化未定期开展区域检查 10、未按规定管理监督住户室内装修情况 11、未制定房屋及其附属设施安全管理制度	87
29	振业市场	[size=10.5000pt]1、未编制年度安全教育培训计划并组织实施 2、部分安全标识不清晰 3、未逐级签订安全生产责任书 4、未按规定管理监督住户室内装修情况 5、有限空间作业安全管理制度未完全实施 6、未企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 7、未编制年度安全教育培训计划并组织实施 8、主出入口未设有小区平面示意图 9、安全指示灯缺失 10、未制定安全防范应急预案并报区主管部门备案 11、物业合同未备案 12、零星作业监管制度未完全实施	86
30	湖北宝丰大厦	[size=10.5000pt]1、部分安全标识不清晰 [size=10.5000pt]2、[size=10.5000pt]未企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 3、未编制年度安全教育培训计划并组织实施 4、未建立新能源充电桩巡查台账 5、未制定消防安全管理制度 6、消防通道不符合消防安全要求 7、物业安全检查制度未完全实施 8、有限空间作业安全管理制度未完全实施 9、零星作业监管制度未完全实施10、未按要求开展安全宣传活动 11、供配电安全管理不完善 12、未按要求开展物业安全检查	85

桂园街道物业监管办

2020年12月14日