一名普通业主关心的小区问题

天眼辉

在长富花园住了几年了，也了解到小区的一些怪相，做为普通业主，希望有关部门能帮我们小区解决一些问题：
1、本来小区的停车位就严重不足，开发商还把所有架空层停车的位置全部锁上不让业主使用，进出实在不便，我们买房这些公共区域都分摊了，现在是变成开发商私有了吗？
2、小区去年换了物业，但老物业的人一直在小区里面，还在管理处上班，他们的员工也住在员工宿舍里面，新物业反而没有办公室，这合理吗？
3、原来管理处的位置听说是个违建的房屋，现在那里除了有原来物业的人住，好像还出租给别人住，是谁允许的用小区公共资源经营的？
4、2栋三栋中间的位置原来是小区大门，也封起来做商铺经营，这是我们业主的生命通道，又是谁同意他们封起来做店面的？出了事情谁来承担？

文浩彬

要求设置宠物公园

罗湖区消防大队

尊敬的网友，您好！您所反映的问题我大队已收悉，后续处理情况将第一时间进行反馈。感谢您对消防工作的关注与监督。

东晓街道办发言人

网友，您好，您所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢您的关注和监督。

东晓街道办发言人

网友，您好，您反映的问题收悉，我街道十分重视，在第一时间组织工作人员介入核查，现就回复如下：

1.关于停车位归属问题，松泉社区经与前物业朱先生了解得知，所涉及的架空层属于未分摊的公共面积。如网友心存疑虑，该产权争议问题建议您向产权登记部门查询或通过司法途径解决。

2.关于物业办公用房问题。因你小区建设年代较早，规划相对滞后，与新施行的《深圳经济特区物业管理条例》存在相抵触的地方，属于历史遗留问题。建议你小区新旧物业公司到产权部门确定权属或通过司法途径解决该问题。

3.据长富花园原物业管理单位深圳市海荣明序投资有限公司相关负责人反映：1998年8月，因东环快速干道（东环）工程建设需要，建设方广东长城建设深圳公司（下称“长城建设”）与深圳市规划国土局（下称“市规土局”）签订《收地补偿协议书》（深规土收字[1998]021号）约定，市规土局根据深规土[1998]149号文件精神，收回长城建设红线内土地116.2平方米；同时，由于道路建设，拆除长城建设部分单车房，经双方协商，市规土局同意长城建设按城市设计要求在原单车房用地（乙方红线内）等面积恢复，并延用至今。同时，原物业管理单位还提供了上述协议书（影印件），因此不存在违建行为。

4.我街道安全管理部门已上门清通消防通道，并督促你小区物业服务单位加强巡查。

感谢网友的监督和支持。