关于深业置地（深圳）物业管理有限公司在深业东岭小区...

淡然、范特稀

深业置地（深圳）物业管理有限公司（以下简称“深业置地物业公司”）在未进行前期公示并征求深业东岭全体业主意见的情况下，擅自进行了电梯广告招标。直至与电梯广告合作方低价签订合同后，即2021年5月7日，深业置地物业公司才在深业东岭业主微信群内发出《关于做电梯广告的公示》，直接公示广告合作方名称、合作项目、收费方式（其中每个电梯厅和每台电梯物业均收取物业管理费）及合作期限。当日，深业东岭业主在微信群内均表示反对，不同意安装电梯广告。深业置地物业公司却不顾业主反对，强行在深业东岭小区全部电梯内安装了广告框。
3 J0 {0 e% n) E( r0 M《深圳经济特区物业管理条例》第十二条规定：“利用物业管理区域共有物业进行经营活动的，应当由业主共同决定……”。
; u( |! V0 a( B《&lt;深圳经济特区物业管理条例&gt;实施若干规定》第五十一条规定：“物业管理区域内，任何单位和个人不得从事下列行为：……（四）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。”第七十二条规定：“物业服务企业违反本规定，按下列规定处理：……（四）违反第二十<span style="color: red">六条第四</span>款、第五十一条规定，除由相关部门依法处理外，对物业服务企业及其主要负责人和直接责任人，市物业管理协会可以给予警告或者业内通报批评的制裁；拒不执行相关部门的行政处罚、处理决定的，市物业管理协会可以给予公开谴责的制裁。”
深业置地物业公司在未提前告知深业东岭全体业主及征求深业东岭全体业主同意的情况下，擅自利用物业管理区域共有物业进行经营活动，已经严重侵害了深业东岭全体业主的知情权、表决权、共有物权等合法权益。
因深业东岭尚未成立业主委员会，深业置地物业公司肆无忌惮。请相关部门对深业置地物业公司的违法行为进行调查，责令深业置地（深圳）物业管理有限公司立即拆除小区内全部电梯广告框，恢复原状，并对深业置地（深圳）物业管理有限公司及其主要负责人和直接责任人予以处罚。

黄贝街道办发言人

网友您好，您反映的问题已转相关部门跟进。

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：
您好，您反映的深业置地（深圳）物业管理有限公司擅自招标电梯广告商问题收悉，现将相关情况回复如下：
经了解，小区电梯广告为消防知识宣传等公益广告，据物业管理处负责人称，未收取任何费用，详情您可向物业管理处咨询。同时，我局督促物业管理处不得擅自出租共有物业进行经营。
感谢您对我们工作的支持！