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尊敬的网友:
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9 s' j5 }" X' U5 X 您好,关于您反映的关于物业管理费的相关问题,我办已知悉,现回复如下:我办接件后联系了社区工作站相关人员及管理处相关负责人了解核实具体物业管理的工作收费事宜。% \# c1 M. A# T: J' R3 H
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根据物业相关负责人反映:深圳市京基房地产股份有限公司(以下简称“京基地产”)与深圳市京基物业管理有限公司(以下简称“京基物业”)于2020年 10 月 签订了《前期物业服务合同》,约定京基地产委托京基物业对水贝洪湖苑项目提供物业管理服务,京基物业受托管范围包括京基水贝洪湖苑、京基洪湖印象广场、京基洪湖时代广场,包含写字楼、住宅、公寓综合体。其中京基水贝洪湖苑为A、B两栋住宅楼,其建筑面积为41991.86平方米。其中A栋24层,B栋32层,1-3层为商业物业,4层架空层为空中花园,5-32层为居住物业。该小区配备的物业服务中心提供24小时物业服务,因小区出入口多,管理面积大,小区周边人员流动性大,小区管理难度增加,为了能够向业主/住户提供安全的居住环境,物业服务中心加大了服务人员的配置,进一步完善了小区的安全配套设施,由此一定程度上提高了物业管理成本。京基地产与京基物业签署的《前期物业服务合同》已按照《深圳市物业管理条例》及相关规定向深圳市罗湖区住房和建设局备案,收费价格包含在内;并且,物业服务中心已在小区物业服务中心公示收费标准及服务项目,物业服务收费行为规范,具有合法性。依据《民法典》第九百三十九条之规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,业主应当严格按照合同约定承担缴纳管理费的义务。& ^+ ^6 Q( t, g: \
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如业主仍对物业收取过高的管理费有异议的,建议选择司法途径或召开业主大会进行协商沟通处理。
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# C' _8 D' j/ u, R8 S: T 感谢您对我办工作的支持与理解,谢谢。 |
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