国贸大厦智慧换“芯”

生长在万象罗湖的美男子

深圳新闻网2025年2月10日讯（深圳特区报记者 秦绮蔚）记者9日从深圳物业管理行业协会获悉，深圳今年将加快推进智慧物业建设，包括联合数字化领先企业制定智慧物业标准、鼓励中小企业参与数字化转型试点项目建设等，织就“数字卫士”守护的城市平安网。

以“深圳速度”闻名的国贸大厦，正开启智慧物业蜕变——由深圳市中物互联技术发展有限公司与中建三局携手，以上世纪80年代手绘蓝图为基础，运用光学扫描与AI技术，搭建起1比1数字孪生场景。

中物互联华南事业部总经理王少侠介绍，在这幅全息影像数据模型基础上，国贸大厦新增309个智能监测设备、4589个连接数据监测点、150余个协同运作接口，以无线部署的方式完成了智能物联网设备的安装。而中物互联自主研发的第三代千仞物联网中台，实现了数据模型与建筑实体在全自动运行的“无人机房”中精准映射，建筑碳排的全过程自动化管理也使能耗结构进一步优化。经测算，改造后的国贸大厦综合能耗降低18%，巡检运维效率提升80%。

走进另一智慧物业项目龙岗区朗华鹏远园区，千仞物联网中台如同大脑中枢，借助物联设备与BIM可视化结合，将园区角落的态势监控、安防管理等关键程序参数自动采集、分析、研判，为运维管理提供决策辅助。

“嘀嘀……”蜂鸣声打破了静谧。“这是系统对建筑设施设备的运行状态、管网压力等参数综合分析后，发出风险预警。”王少侠介绍。随即，物业人员迅速响应，在APP接单形成闭环链条，及时排除隐患。过去，3.5万平方米园区全靠人工巡查与经验预判。而今，中物互联与物企联合对多个关键子系统完成智能化改造，将数据集成接入千仞物联网中台，实现了统一分析、管控及运维。

信息在数字世界中奔跑，风险在萌芽中及时干预，深圳在推动智慧物业引领服务业高质量发展方面走在全国前列。

2024年深圳物协发布《物业管理企业数字化转型白皮书》。2025年伊始，万物云在率先推出AI智慧空间操作系统“灵石”的基础上，与深圳大学李清泉院士团队联合成立“人工智能物联网联合实验室”，开展协同创新及成果落地。以中物互联第三代千仞物联网为代表的新技术、新系统，也在全国多地物业项目试点成功，突破传统边界，赋能千行百业。这些探索，为深圳传统物业尤其是中小物企勾勒出清晰可行的数字化升级路径。