关于罗湖区金碧路缙山府住宅小区内部道路的几点疑问

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关于罗湖区金碧路缙山府住宅小区内部道路的几点疑问

深圳市罗湖区住建局：

    我是缙山府小区业主，该项目位于罗湖区金碧路，属贵局所管辖。

该项目由深圳市君兆泥岗投资发展有公司开发，于2021年取得预售证，项目共分两期，均为精装交付，预售证号：深房许字（2021）罗湖002号及深房许字（2021）罗湖003号，房屋交付时间分别为2023年7月31日和12月31日。目前房屋正处于紧张施工阶段。

最近从工地施工现场了解到，位于我们小区内部的一条公共通道（靠近深圳中学后面围墙）在桥梁主体完工后暂停施工了，停工的理由是：“收到住建局通知，不能继续施工。”离第一期房屋交付时间仅12个月左右，且根据相关流程，若该道路不完工，项目是无法通过验收的。我作为小区业主，想向该项目的主管上级了解一下关于此小区内道路的相关情况：

1、该小区道路目前停工，会影响整体项目的验收，也会影响房屋的合同约定交付时间,这个停工是否属实？若属实，能否公示这个经审批的道路停工原因及时间多久？

2、小区内部的这条公共通道，跨河架桥，属“缙山府”项目红线内的范围，主要用途是“消防通道”及小区内部通行，已获得罗湖区自然资源和规划局审批通过，现在的情况，具体是什么原因？有哪些因素影响？

3、若是被贵局“通知”停工，在给出正当理由的同时还请贵局考虑1004户业主的生命财产安全。开发商延期交房的损失如何承担？开发商无法承担损失，必定会在后期赶工期或偷工减料，房屋质量存安全隐患，这明显是置老百姓的生命财产于不顾，后果不堪设想。

4、若是被投诉而“被迫”停工，请贵局与政府其他相关部门配合尽快给予解决，具体方案能否公示？不能让该项目无限期的拖延时间。此小区内部道路，主要为消防和内部车流引导，无论用途还是车速、灯光、噪音等应是可忽略不计的，请不要因极少部分人的臆想猜测就否定专业政府部门的审批决定。

以上疑问，急盼给予答复，谢谢！

缙山府业主

                                                           2022年6月21日

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Barry_buy

同为缙山府的业主。市政道路在规划已通过的情况下停工，将导致无法按期验收交付，小区业主子女无法按期正常上学，请罗湖住建局给本小区近1000个业主家庭一个说法！
来自: iPhone客户端

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：您好，关于您反映的缙山府内部道路建设的问题我局已收悉，对此，我局高度重视，立即开展相关调查工作，现将办理情况回复如下：
) j9 d) Q6 A6 a3 R: I9 U经核实，该项目目前处于正常施工中，我局将督促建设单位按时交付。感谢您对我局工作的理解与支持。

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罗湖区住建局发言人 发表于 2022-7-14 14:59
, A. o3 h; j  S( p尊敬的网友：您好，关于您反映的缙山府内部道路建设的问题我局已收悉，对此，我局高度重视，立即开展相关调 ...

3 M+ h) N& {; g我想问下贵局，该路段明明暂停施工了，为什么核实结果是正常施工中？深中可以凭借几个投诉居然直接要求改住建局已经审批通过的规划（现在开放商让业主投票来决定是否取消改规划），滑天下之大稽，这可是缙山府红线范围内规划的消防通道，是经过贵局审核通过的，就这样随随便便改审批规划？？？我想问下是谁给深中的权力？深中是不是如果不满地铁的规划，不满北环的设计，是不是地铁和北环也要绕道而行？深中只是一所高中而已，又不是清华北大，配吗？即使是清华北大也不能这样肆意妄为，这背后到底是谁在给深中撑腰呢？建议贵局也可以和教育局联动下，问下深中还归教育局管理不？还能好好管管自家的孩子吗？1004户业主，几千口人民盼复。

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我想问下贵局，该路段明明暂停施工了，为什么核实结果是正常施工中？深中可以凭借几个投诉居然直接要求改住建局已经审批通过的规划（现在开放商让业主投票来决定是否取消改规划），滑天下之大稽，这可是缙山府红线范围内规划的消防通道，是经过贵局审核通过的，就这样随随便便改审批规划？？？我想问下是谁给深中的权力？深中是不是如果不满地铁的规划，不满北环的设计，是不是地铁和北环也要绕道而行？深中只是一所高中而已，又不是清华北大，配吗？即使是清华北大也不能这样肆意妄为，这背后到底是谁在给深中撑腰呢？建议贵局也可以和教育局联动下，问下深中还归教育局管理不？还能好好管管自家的孩子吗？1004户业主，几千口人民盼复。