水库新村旧改疑问

jonanne

  尊敬的各位领导! 您好!  本人为水库新村的原居民(股民），据了解于2017年初，水库新村股份公司已通过村民业主座谈会及投票等启动本村旧改的意向，根据投票结果，已有90%以上并已核实身份的投票人支持本村旧改意向，并同意村委按政府规定程序进行后续旧改工作。村委股份公司已按既定程序进行公开选出旧改小组委员会，并向多间发展商进行审核和筛选，最后选出两间实力相当的发展商。在村委股份公司招开股东代表大会当天，其中的一家发展商，因为在有关进程上，未经村委股份公司批准而私下派发带有法定盖章的文件给于村民，企图诱导村民正确了解旧改流程和投票事宜。 因村委股份公司深得各位村民支持旧改的民意，及时向各位领导汇报，并继续进行推进相关的旧改流程。9 K/ E( }9 K* s0 {* Y- e0 U
    在村委已通知招开股东大会后，却有一位自认是本村村民的人士于本网作出不实投诉，令本村村民深感不安！) F% s8 p7 ]! e+ t3 ?4 f9 z* U
3 G5 z6 X" M7 D: U    本人希望，贵局针对此事件，能够真正的做到顺从民意！请批准水库新村村委根据股东投票议程继续进行旧改立项程序，并与余下一家发展商（京基）一起共创更美丽的罗湖，为水库新村的村民开拓一条光明之路

jonanne

  尊敬的各位领导! 您好!  本人为水库新村的原居民(股民），据了解于2017年初，水库新村股份公司已通过村民业主座谈会及投票等启动本村旧改的意向，根据投票结果，已有90%以上并已核实身份的投票人支持本村旧改意向，并同意村委按政府规定程序进行后续旧改工作。村委股份公司已按既定程序进行公开选出旧改小组委员会，并向多间发展商进行审核和筛选，最后选出两间实力相当的发展商。在村委股份公司招开股东代表大会当天，其中的一家发展商，因为在有关进程上，未经村委股份公司批准而私下派发带有法定盖章的文件给于村民，企图诱导村民正确了解旧改流程和投票事宜。 因村委股份公司深得各位村民支持旧改的民意，及时向各位领导汇报，并继续进行推进相关的旧改流程。9 K/ E( }9 K* s0 {* Y- e0 U
) {, }- o' g9 R; ^* I. ]( G% d! N. T    在村委已通知招开股东大会后，却有一位自认是本村村民的人士于本网作出不实投诉，令本村村民深感不安！) F% s8 p7 ]! e+ t3 ?4 f9 z* U
    本人希望，贵局针对此事件，能够真正的做到顺从民意！请批准水库新村村委根据股东投票议程继续进行旧改立项程序，并与余下一家发展商（京基）一起共创更美丽的罗湖，为水库新村的村民开拓一条光明之路

嬅123321

我们水库村民愿意为深圳罗湖区政府出力，创造更好的居住环境， 跟随政府打造新罗湖。我们紧跟政府按照城市更新政策相关规定，落实政府部门的配套要求，股东大会经公证处公证，通过投票选择京基作为我村旧改合作开发商，所有的步伐是按照有关政策来走，并非几个匿名人士的子虚乌有的举报，污蔑我村股份公司和京基集团，恳请政府明查，还我们一个清白！
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markge0088

2/....致  深圳更新局

: `$ I' ]. |5 ^                    更新局领导!  你好!    本人为水库新村村民.  今年初，我们公司村民业主座谈会投票有关启动本村旧改意向，核实身份的投票人通过，村委按既定程序进行公开选出旧改委员会共15人，  向5间发展商进行评核和筛选出两间实力相当的发展商，但在当中的一家发展商，因为在有关进程上，未及向村委股份公司批准而私下派发带有法定盖章的文件给于村民作意见诱导，扰乱市场。    我村的街道办对违规的发展商和我村股份公司总经理开会，及后决定停止有关违规的进程。对于另一家余下的发展商，可以继续和村委沟通和如何按照贵局的政策，达到在罗湖区的更新计划，加强市民和市区容积率和更好的居住环境，给于将来来深圳发展的人才住房需要。。      
                    但在昨天，在我们4百多人的旧改群组，有人贴出在罗湖区网络中的一个人，投诉贴子。。  对于有关的旧改事宜作出有关不实投诉，希望贵局能查明有关投诉，核实有关投诉人的身份。当然，真个身份资料要由贵局绝对保密。。  
                  但本人来信，是希望贵局也需要在这个投诉上，作出有关的平衡。。  如果当我们村民有340个业主同意旧改，只有27个业主不同意旧改，  那么，我们这340个业主是该继续进行旧改，是要跟着这27个业主不进行旧改。   
            对于现在我们水库新村的村民，业主。在这旧改的要求，是要先通过街道办的协助，把有关关合法通过的旧改继续进行。。  那么。我们12月10日，是否可以继续开有关通过发展商向街道办申请立项。。    日后是否立项或通过街道办和更新局和区政府等等批核。我相信会得到各政府部门的实查实核。。  
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因为，本人对现在这唯一发展商，抱有极大的期望。。  如果能够搞按照各政府部门的政策，去协助村民旧改有关水库新村，在整个罗湖区能起动到更有效的生产总值，就业人才。加上靠近与香港连接的新口岸。是否可以创造一个适宜居住的片区。或是一个教育专区。。
9 D$ i: [) \& d5 G
6 x) i. U% |" w% H3 R$ N# e        本人，在旧改群内得知，贵局对有关旧改的进行作出  指导。。  我希望贵局能回复，认同，我们村委股份公司，可以先继续在12月10日通过村委股份公司的旧改意向发展商投票。  在征集有关股东投票后及指定了合作发展商。再继续向有部门申请立项。  

0 D. F, f4 p" J- \希望贵局对于我村在12月10日的村民股东会议，给于认同的意见。待贵局确立。。

功夫7仔

罗湖区更新局发言人 发表于 2017-11-27 11:02
, {( b: C( r# I7 U我局已于2017年11月14日作出《通告》，明确了以下内容：一、未经股份合作公司董事会、监事会、集体资 ...

对于   贵罗湖区更新局的回应，谢谢你们对市民的查询作出回应。。。
) i1 w" }0 `) F! E, k$ E. O
' z: |9 O5 x5 X按照 贵局的指导， 应该是容许新村股份公司，对旧改的更新局的政策，让新村股份公司与发展商有了合作意向，才可以向街道办去申请和报备有关旧改细则和拆赔方案等等，而有关项目是由街道办处理和审核是否配合区政府的政策后，才会递送到土规局和更新局审查等工作。。 我这样理解是否合符有关政策。。
重申一点的问题，任何没有经村委公司主体的批准，发展商不能私下派发任何诱导村民的意见征集行为。然而对于现在的唯一发展商，村委公司是可以让各股东进行投票去通过其合作议案，再向有关街道办作出申请有关项目。。 而最终决定权是在于政府各部门的审批。必须跟从政府的政策。。 投票，申请立项是一个事情（关符村民的旧改意愿），是否在立项后得到政府部门审批，是另外一个事情（按照政府的利民发展政策）。。 。。 希望 贵局能尽快回复，和予以帮忙有关申请。。

Cxl123456

我是水库新村村民，我们强烈要求政府支持水库新村同京基一起旧改，改善居住环境，把水库新村建设成更加美好的宜居高档小区，谢谢！

功夫7仔

你好。。 对于，在拆配率上，因为以前在旧改上没有统一控制，让一些拆赔率高的项目拖垮了发展进程。使得政府要耗费资源去处理有关难摊子。所以，民众的要求，必在拆赔上为各项目村民作出保障，在立项报备有关拆赔率时，政府会作出有关指导，以合理的拆赔率去坚决保障多方的利益。。 以免有关市场被扰乱。。 我从两个朋友的文件得知，拆赔率是 1:1 .的路向，对于一些瓦片房，可能会按照另外的方案。。 有些是1：3。。 让有关业主得到更多的补偿， 以缴付日后业主生活的安排。。 比如，30平瓦平房，他现在不用付管理费。也不用装潢。。 能给他的，尽量去给。。 可能变成， 会给他，2 个到3个   30平 的面积单位。。如果只是用这个1：3 的拆赔率做基准，便是断章取意咯。。 希望你明白。。

zcjg

致 深圳更新局
  g! i+ ~, L/ o0 \4 }
         领导! 你好!  本人为水库新村的业主 . 于2017年初，我们公司透过村民业主座谈会和投票有关启动本村旧改的意向，及后有90%以上的核实身份的投票人通过，村委股份公司也按既定程序进行公开选出旧改组委员会， 向多间发展商进行评核和筛选出两间实力相当的发展商，向村民做有关其两家公司的质量考评。  但在当中的一家发展商，因为在有关进程上，未及向村委股份公司批准而私下派发带有法定盖章的文件给于村民，企图向村民作出诱导村民征集偏向意见 ， 辛得到  贵局能马上处理有关的发展商和再指导我村股份公司。将有关的旧改得以继续通过村委公司和发展商更有效的推进流程。。  
         但在这星期开始，在罗湖区网络中看到有一个人，自认是本村村民人士，对于有关的旧改事宜作出有关不实投诉，深感不安，有关事宜如下。
3 c0 b* [) ~: t   1/ 村委公司和两家发展商都是正常洽谈有关旧改意向。阳光，公开的进行。
4 z( a/ A" i7 _' e7 F4 C2 k0 N   2/ 对于受指导的违规发展商，因为违规而自己宣布退出有关旧改合作。
   3/ 余下的一家发展商，按照街道办和更新局的政策，连同我村委公司也跟随有关的股东投票议程。准备在12月10日， 在公证人和有关政府人员，街道办，向有关村委公司的股东，要求实名验证投票作实，是否通过由余下的一家发展商，对我村各村民作出对旧改的立项程序。。
   
         现在，本人希望，贵局能够在有关的事件，先召开有关的会议，作出详细审查 ，对村委公司，发展商，和街道办联合会议后，相信我村各村民都能够得到贵局的合理协作。
毕竟，在旧改房屋上，对政府，民生，和生产总值上，都能够适时配合中央政府对新罗湖区的安排。。 提升人民的居住和日后的发展。。。 而我村会集合有关验证的民意和实质的资料，跟随 贵局之政府所鼓励的旧改政策。实行新罗湖的更新方向。。

对于有关要求，希望贵局能尽早安排。。 期待贵局的回复。
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牌坊高射炮

: N3 ?# I* I5 d3 S我们祖父辈从水库原址响应政府建水库迁至老围，再从老围迁到现址，3代人迁了3次…现在周边城中村都可以旧改，唯独不准水库新村旧改？合理吗？

牌坊高射炮

我是水库新村村民，之前已经90+%的股东同意旧改，希望政府能明白绝大部分村民的心声，我们水库新村绝大部分人都是支持旧改而非被综合整治或被棚改！

zcjg

我是水库新村村民，我们强烈要求政府支持水库新村同京基一起旧改，改善居住环境，把水库新村建设成更加美好的宜居高档小区，谢谢！

Qiang123321

我们祖父辈响应政府从水库原址迁制老围，再从老围迁到现址，3代人迁了3次，周边城中村可以旧改，唯独我们不可以。我们为深港食用水工程做贡转移出祖宗留下的地方，居然落得如此下场。

zcjg

我们水库村民愿意为深圳罗湖区政府出力，创造更好的居住环境， 跟随政府打造新罗湖。我们紧跟政府按照城市更新政策相关规定，落实政府部门的配套要求，股东大会经公证处公证，通过投票选择京基作为我村旧改合作开发商，所有的步伐是按照有关政策来走，并非几个匿名人士的子虚乌有的举报，污蔑我村股份公司和京基集团，恳请政府明查，还我们一个清白！
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牌坊高射炮

我们水库村民愿意为深圳罗湖区政府出力，创造更好的居住环境， 跟随政府打造新罗湖。我们紧跟政府按照城市更新政策相关规定，落实政府部门的配套要求，股东大会经公证处公证，通过投票选择京基作为我村旧改合作开发商，所有的步伐是按照有关政策来走，并非几个匿名人士的子虚乌有的举报，污蔑我村股份公司和京基集团，恳请政府明查，还我们一个清白！

s z jia bao

我们水库村民愿意为深圳罗湖区政府出力，创造更好的居住环境， 跟随政府打造新罗湖。我们紧跟政府按照城市更新政策相关规定，落实政府部门的配套要求，股东大会经公证处公证，通过投票选择京基作为我村旧改合作开发商，所有的步伐是按照有关政策来走，并非几个匿名人士的子虚乌有的举报，污蔑我村股份公司和京基集团，恳请政府明查，还我们一个清白

风雨断肠人

叼拿星 发表于 2017-11-28 18:35
你不想旧改就不要阻止村民旧改~

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5 w1 B2 x: c8 O9 e( w. Q投訴者是不是本村村民都不清楚，有可能是其他村或者是其他發展商搞事，政府怎么可以相信一個網民發表的文章而不支持本村村民整體意願呢！？？？很多村民都支持旧改，既然上面的不明来历的投诉者都能成功引起政府部门关注！我们一群支持旧改的村民的呐喊，政府部门就听不到了吗！强烈支持旧改！强烈支持旧改！

牌坊高射炮

十分支持旧改，希望政府听到我们水库新村绝大部分村民的心声！！！

牌坊高射炮

十分支持旧改，希望政府听到我们水库新村绝大部分村民的心声！！！

牌坊高射炮

十分支持旧改，希望政府听到我们水库新村绝大部分村民的心声！！！我们原住民只希望通过旧改建设一个更美丽的家园！！！

翠竹街道办发言人

网友您好，如区城市更新局所述，2017年11月6日和7日，我街道两次约谈了新村股份公司和相关企业，提出了明确的要求。
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2017年11月14日，区城市更新局作出前述《通告》。11月15日，按照区城市更新局《关于印发禁止违规开展城中村城市更新活动<通告>的通知》要求，我街道立即于当日将《通告》送达新村股份公司，并在水库新村范围内显眼处进行张贴，要求新村股份公司必须不折不扣执行区主管部门的指令，并进一步向村民做好耐心细致的解释工作。

关于水库新村“要在近期召开全体股东大会，对选定发展商和旧改事项进行表决”，股份公司未向我街道进行请示。我街道将严格按照市、区的政策规定执行，并不折不扣的落实主管部门的要求，对于违反规定的任何结果都不予备案通过。
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